Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Johannes van Zantenstraat 33

5025VW Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Johannes van Zantenstraat 33 Tilburg
Foto 33

Omschrijving

Johannes van Zantenstraat 33, Tilburg – Ruim 3-kamerappartement met balkon op het westen en volop potentie! Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Johannes van Zantenstraat 33 in Tilburg precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een gunstige ligging op de eerste verdieping en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen met jouw persoonlijke touch. Dit appartement is ideaal voor starters en doorstromers die kansen zien in een woning met potentie. Ruimtelijk wonen met veel lichtinval; Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte op. Met circa 84 m² woonoppervlakte heb je hier meer dan voldoende plek om comfortabel te wonen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitruimte en een ruime eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer, waarin jij je snel thuis zult voelen. De woonkamer vormt het hart van de woning en is de ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Balkon op het westen – genieten van de middag- en avondzon; Een belangrijk pluspunt van dit appartement is het balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon in de middag en avond – perfect na een werkdag of tijdens lange zomeravonden. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, zodat je buiten kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. De westelijke ligging maakt dit een aantrekkelijke plek waar je optimaal profiteert van het buitenleven, ondanks dat je in een appartement woont. Keuken met mogelijkheden; De keuken bevindt zich in het appartement en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Hoewel deze momenteel volledig functioneel is uitgevoerd, biedt de ruimte volop mogelijkheden om een moderne en eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw wensen. Dit is een ideale kans om het appartement naar jouw eigen stijl en comfortniveau te brengen. Twee slaapkamers en flexibel gebruik; Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het totaal op drie kamers brengt. Deze kamers zijn geschikt voor diverse doeleinden. Zo kun je denken aan een hoofdslaapkamer, een logeerkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De kamers zijn goed van formaat en profiteren van voldoende daglicht. De indeling maakt het eenvoudig om de ruimtes efficiënt te benutten, waardoor je het maximale uit de beschikbare vierkante meters haalt. Badkamer en sanitaire voorzieningen; De badkamer is functioneel ingericht en biedt een douche, ligbad en wastafel. Net als de keuken geldt ook hier dat modernisering wenselijk is, wat jou de kans geeft om een eigentijdse badkamer te creëren die volledig aansluit bij jouw persoonlijke voorkeuren. Of je nu kiest voor een moderne inloopdouche, een strak wastafelmeubel of juist een combinatie met extra opbergruimte: de mogelijkheden zijn er. Technische staat en duurzaamheid; De woning beschikt over een cv-ketel uit 2021, wat betekent dat je kunt rekenen op een relatief recente en efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit draagt bij aan het wooncomfort en biedt zekerheid voor de komende jaren. Het appartement heeft energielabel D. Dit biedt mogelijkheden om bij modernisering ook te investeren in energiebesparende maatregelen, zoals extra isolatie of het verbeteren van beglazing. Hiermee kun je niet alleen jouw wooncomfort verhogen, maar ook besparen op energiekosten en de waarde van de woning verder vergroten. Ideaal voor modernisering en personalisatie; Wat dit appartement echt interessant maakt, is de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. In plaats van te betalen voor keuzes van een vorige eigenaar, kun jij hier zelf bepalen hoe jouw ideale woning eruit ziet. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor: Starters die hun eerste woning volledig naar wens willen inrichten Doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte Kopers die waarde willen toevoegen door renovatie Met de juiste aanpassingen maak je hier een eigentijdse en comfortabele woning die voldoet aan alle moderne woonwensen. Ligging in Tilburg; De Johannes van Zantenstraat is gelegen in een praktische en goed bereikbare omgeving in Tilburg. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is er een goede verbinding met het centrum van Tilburg, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook uitvalswegen richting andere steden zijn eenvoudig bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werk als vrije tijd. Samengevat: Ruim 3-kamerappartement Gelegen op de eerste verdieping Woonoppervlakte circa 84 m² Balkon op het westen (middag- en avondzon) Twee slaapkamers Cv-ketel uit 2021 Energielabel D Appartement dient gemoderniseerd te worden Uitstekende basis met veel potentie Een kans om jouw ideale woning te realiseren; Dit appartement aan de Johannes van Zantenstraat 33 biedt jou de kans om een woning volledig naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. De ruimte, de indeling en het balkon op het westen vormen een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Ben jij handig, creatief of zie je kansen in het transformeren van een woning? Dan is dit jouw kans. Met de juiste visie maak je van dit appartement een moderne en stijlvolle thuisbasis. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement jou te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.