Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Kapelstraat 103

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Kapelstraat 103 Tilburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en ruim jaren 30 herenhuis nabij het centrum van Tilburg In de fijne wijk Het Goirke staat dit sfeervolle vooroorlogse herenhuis. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Er is verrassend veel ruimte met op de verdiepingen in totaal zes kamers, waarmee er ook mogelijkheid voor thuiswerkplekken is. De begane grond biedt een gezellige woonkamer en suite en een separate keuken. Een extra verrassing biedt de tweede verdieping met zijn ruime voorzolder en meerdere bergruimten. De woning is gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke sfeer. De originele trap, tegelvloeren, lambrisering, glas-in-loodramen, kamer-en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten geven de woning karakter, terwijl latere aanpassingen zorgen voor het wooncomfort. Zo is er onder andere sprake van isolerende voorzieningen, dubbel glas en acht zonnepanelen. De cv-ketel (2020) en voorzieningen zoals airconditioning in twee slaapkamers en vloerverwarming in de badkamer dragen bij aan het comfort. Buiten De stadstuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met planten en struiken en een bolacacia. De overkapping is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is ook bereikbaar via de naast de woning gelegen poort (waar ook de buren gebruik van maken). De houten berging staat op grond van de achterburen (in bruikleen sinds 2005, overdraagbaar aan de volgende eigenaar.) Vanuit de tuin is er fijn uitzicht op de groene parkachtige tuin van de achterburen. Locatie De wijk Het Goirke is een van de oudere en historische buurten van Tilburg. Het ligt net ten noorden van het centrum en heeft een mix van oude arbeiderswoningen, herenhuizen, industrieel erfgoed en culturele plekken. In de wijk het Goirke zie je de Tilburgse textielgeschiedenis nog steeds terug. Fabrieken en woningen voor arbeiders en textielbaronnen bepaalden ooit het straatbeeld. In en rond de Goirkestraat staan nog steeds oude fabrieksgebouwen en industriële panden. De rustige Kapelstraat ligt op korte afstand van onder andere het Textielmuseum, museum De Pont, de Spoorzone en het centrum van Tilburg. Ook winkels, horeca, scholen en het station zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Fraaie entree met vestibule en originele tochtdeur met geëtst glas, hal met marmer- en marmerstuc lambrisering en trapopgang. Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, marmeren schouw en tuindeuren. De gesloten keuken heeft een modern keukenblok met spoelbak en vaatwasser. Verder zijn er losse apparaten (gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron) en geeft een deur toegang tot de kelderruimte met vernieuwde meterkast. Achter de keuken liggen de toiletruimte en de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche v.v. hand-en stortdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. 1e verdieping: Bereikbaar via de trapopgang met tussenbordes. Vier slaap/werkkamers (twee aan voorzijde en twee aan de achterzijde), waarvan 3 met vaste (schuif)kasten en één met tevens een wastafel. De kamers aan de achterzijde hebben airconditioning. Overloop met daglicht, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en wasmachine/wasdroger met tevens de omvormer zonnepanelen. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime zolderverdieping. Hier zijn twee (slaap)kamers, een ruime voorzolder met wastafel en vaste kast en een bergruimte met CV-combiketel. De gezellige kamers hebben door de dakkapel en grote dakramen veel lichtinval. Algemeen • Bouwjaar: ca. 1931 (opbouw 1998) • Perceeloppervlakte: 121 m² (excl. 13 m² in bruikleen) • Gebruiksoppervlakte: ca. 151 m² • Inhoud: ca. 537 m³ • Energielabel C, geldig tot 9 april 2036 • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en heeft gedeeltelijk muurisolatie. • Parkeren: Gratis parkeren in de Kapelstraat. • Aanvaarding: In overleg, voorkeur november 2026 • Bijzonderheden: Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er is een bouwtechnisch rapport ter inzage. Een karaktervolle woning met veel ruimte, op een centrale en toch rustige locatie in Tilburg. Neem gerust contact op voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.