Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Karpatenlaan 36

5022GH Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.070

Fotogalerij

Karpatenlaan 36 Tilburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime eindwoning met volop ruimte om het helemaal eigen te maken Achter de rustige gevel van deze eindwoning schuilt verrassend veel leefruimte. Zodra u binnenkomt merkt u hoe royaal de woning eigenlijk is opgezet; van de brede doorzonwoonkamer beneden tot de vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen daarbij voor prettig daglicht gedurende de dag, terwijl de indeling juist een fijne balans houdt tussen de ruimtes. Beneden vormt de woonkamer een comfortabele leefruimte, met plek voor een comfortabele zithoek die moeiteloos overloopt in het eetgedeelte richting de tuin. Aansluitend ligt de semi-open keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en direct verbonden met buiten. Op de verdiepingen zet het ruime gevoel zich verder voort, met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer onder de kap. De afwerking is verzorgd en de woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om stap voor stap verder te moderniseren naar eigen woonwensen. Daarbij zorgen de achtertuin en de dubbele stenen berging voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De buurt Karpatenlaan 36 ligt in een rustige woonwijk in Tilburg met veel groenvoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca fietst u in ongeveer 10 minuten richting het centrum van Tilburg. Met de auto bereikt u daarnaast binnen enkele minuten de A58 richting Breda en Eindhoven. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u verder richting de leefruimte. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe prettig de lengte van de ruimte werkt. Aan de voorzijde ontstaat een comfortabele plek voor een ruime zithoek, terwijl richting de achterzijde voldoende plaats aanwezig is voor een grote eettafel bij het raam. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden ontvangt de woonkamer veel natuurlijk daglicht, wat de ruimte een open uitstraling geeft. Aansluitend ligt de semi-open keuken aan de tuinzijde. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige basis, terwijl de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier loopt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die prettig licht aanvoelen dankzij de brede raampartijen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastopstellingen of bijvoorbeeld een combinatie met een werkplek. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat. Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor verdere modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, extra bergruimte achter de knieschotten en de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De schuine kapconstructie en de praktische bergruimte achter de knieschotten zorgen hier voor een volwaardige extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een terras met uitvalscherm, waardoor er een prettige plek ontstaat om buiten te zitten zodra het weer het toelaat. Verder naar achteren zorgen de volwassen beplanting en de beschutte ligging voor extra privacy. Tot slot beschikt u over een dubbele stenen berging met een inpandige achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een nette voortuin. Bijzonderheden • Eindwoning • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen woonstijl • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceeloppervlakte: 189 m² • Bouwjaar: 1976 • Vier slaapkamers • Doorzonwoonkamer • Semi-open keuken • Badkamer met tweede toilet • Dubbele stenen berging met inpandige achterom • Achtertuin met terras en uitvalscherm Afsluiting Karpatenlaan 36 is een ruime en goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en volop ruimte om het wonen verder eigen te maken. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u het graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.