Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Kasteel Amerongenstraat 17

5037HL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Kasteel Amerongenstraat 17 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning moet je echt eerst zelf van binnen gezien hebben. Het is een uitgebouwde woning met een grote opbouw welke volop ruimte, comfort en gebruiksgemak biedt. Met een royale woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming, vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één gerealiseerd in 2021 en zeer royaal en luxe) is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en uitgerust met elektrische rolluiken, kunststof kozijnen met horren en veel praktische bergruimte. De zonnige tuin op het westen met grote berging en de gunstige ligging nabij scholen, natuur, Tilburg University, station University en het centrum maken het plaatje compleet. Bouwjaar: 1965 Inhoud: circa 450 m³ Woonoppervlakte: circa 129 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2014 Energielabel: C Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en verdiepte trapkast. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een donkere vloertegel voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn gespachteld en de plafonds gespoten. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en hierbij voorzien van een spoelrandloos hangcloset (Geberit Duofix Up320 systeem), een fraaie betegeling en een nisje. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je achter de entree een sfeervol gedeelte heb voor een extra zithoek of speelruimte. Ideaal is het schilderij ophangsysteem in de gehele woonkamer. De open woonkeuken is gelegen in de uitbouw en is deels afgescheiden van de woonkamer. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, oven en vaatwasser welke in 2024 zijn vervangen. Daarnaast is er nog een koelkast aanwezig en een vriezer met drie lades. De kastdeurtjes zijn in 2026 geschilderd waardoor de keuken weer een nieuwe uitstraling heeft gekregen. Prettig detail is de close-in-boiler waardoor je direct warm water hebt. In één van de kastjes hangt een Vaillant geiser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers en twee badkamers bereikbaar en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, alle wanden zijn glad gesausd en de plafonds zijn gespoten. De gehele verdieping is ook voorzien van kunststof kozijnen met horren in de te openen delen en, met uitzondering van de badkamer aan de voorzijde, zijn alle ramen voorzien van een elektrisch rolluik. In 2021 is deze luxe en complete badkamer gerealiseerd welke in 2026 nog nieuwe kranen heeft gekregen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad inclusief douchemogelijkheid, maar ook met een ruime inloopdouche voorzien van hand- en regendouche. Daarnaast tref je een spoelrandloos hangcloset (Geberit Duofix Up320 systeem) en een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verwarming, verlichting en usb aansluiting. Op de vloer ligt een leisteenachtige tegel met een warme kleurschakering, de wanden zijn geheel betegeld met een zandkleurige tegel en het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Leuk detail zijn de ingebouwde nissen. Badkamer 2 ligt aan de voorzijde en is de oorspronkelijke badkamer. Hierin tref je een douchecabine en een wastafelmeubel met twee lades. De wastafel is in2026 voorzien van een nieuwe kraan. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld en het verlaagde plafond bestaat uit een beplating met inbouwverlichting. Hier zou je een aparte wasruimte van kunnen maken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 14 m² groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is circa 8 m² groot. In deze kamer tref je nog een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2012 opgebouwd en is qua indeling flexibel. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een berging. Praktisch detail is de gecreëerde opslagruimte boven het trapgat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraai laminaat met v-groef, zijn de wanden glad gesausd en de plafonds gespoten. Slaapkamer 3 is L-vormig en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 4 is voor gelegen. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR beglazing en de ramen zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Buiten: De op het westen gelegen achtertuin geheel ommuurd en grotendeels betegeld. Aan twee zijden van de tuin ligt een iets verhoogde border met een diversiteit aan planten, struiken en een boompje. Aan de gevel hangt een groot elektrisch zonnescherm en achterin staat een stenen berging over de gehele breedte van het perceel. In de berging is een wateraansluiting aanwezig en een afvoer waardoor hier een wasmachine aangesloten zou kunnen worden. Tevens hangt hier de cv-ketel en kun je middels een poort naar de achterom. De diepe voortuin is voorzien van tegels en een groot deel vol met planten en struiken.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.