Direct naar de inhoud
Logo van Brabantstad Makelaardij

Kasteel Heeswijkstraat 15

5037HM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Kasteel Heeswijkstraat 15 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig? Welkom aan de Kasteel Heeswijkstraat 15 in Tilburg! In een rustige, groene straat in de geliefde wijk De Reit staat deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning met maar liefst 3 slaapkamers én een volwaardige tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde opbouw in 2017 is hier een heerlijk gezinshuis ontstaan met volop leefruimte en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een fijne werkplek aan huis of ruimte voor hobby’s – deze woning biedt het allemaal. Hier woon je in een rustige straat aan de rand van de Oude Warande en het Wandelbos terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan Tilburg University, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecaplekken. Ook het Spoorpark, station en het bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten. De buurt zelf is warm en betrokken met jaarlijks een gezellig buurtfeest en buren die naar elkaar omkijken; hier voel je je direct thuis! Daarbij is parkeren in de straat geen enkel probleem en bevindt zich een laadpaal op korte afstand. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, kunststof kozijnen met grotendeels HR(++) beglazing en 6 zonnepanelen (2025). De basis van de woning is goed en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen en stijl in te richten. Deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Kasteel Heeswijkstraat 15 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de ruime hal met grijze tegelvloer betreed je de woning. Hier is voldoende plek voor je garderobe en vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Praktisch is de zeer ruime trap-/kelderkast, waar tevens de vernieuwde meterkast is geplaatst (in verband met de zonnepanelen). Daarnaast is er een toilet aanwezig. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is licht en sfeervol, met een laminaatvloer die over de oorspronkelijke parketvloer is gelegd. De lichte wand- en plafondafwerking zorgen voor een frisse uitstraling. Centraal in de ruimte bevindt zich een schouw met open haard (niet in gebruik door huidige bewoners). Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en (deels HR++) beglazing geniet je hier van veel natuurlijk licht. Een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. Keukenprins of prinses? Aan de achterzijde ligt de open keuken in praktische U-opstelling. De keuken heeft crèmekleurige fronten en een houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2021) en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping Kom tot rust! De eerste verdieping is volledig voorzien van een in 2024 vernieuwde laminaatvloer die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De overloop beschikt over een handige vaste kast die momenteel wordt gebruikt als wasruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereik je drie nette slaapkamers, allemaal van een prettig formaat en voorzien van horren. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de ruime ouderslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en is voorzien van een vaste kast met spiegeldeuren. Even ontspannen! De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijze vloertegels. De ruimte is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met mengkraan en daarboven een spiegelkast. Daarnaast is er een designradiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Nog meer ruimte! De in 2017 gerealiseerde tweede verdieping is een absolute meerwaarde voor de woning. Hier vind je een ruime en multifunctionele zolderverdieping met laminaatvloer, strakke afwerking en veel lichtinval dankzij een dakkapel met lichtkoepel. De ruimte is momenteel in gebruik als één grote kamer maar kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers met een overloop. Verder bevinden zich hier de opstelling van de Atag combiketel (2017), aansluitingen voor wasapparatuur en twee radiatoren. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. Tuin Buitenlucht doet je goed! De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. De achtertuin ligt gunstig op het westen waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating en groene borders met onder andere een druivenrank en bramenstruik. Aan de achtergevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je op warme dagen ook prettig in de schaduw kunt zitten. Achterin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte voorzien van elektra, de omvormer van de zonnepanelen en een extra hoofdschakelaar. Via de berging is er een praktische achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak opnieuw in te richten en er jouw ideale buitenplek van te maken. Zowel in de voor- als achtertuin is een waterkraan aanwezig. Bijzonderheden * energielabel C * 6 zonnepanelen (2025) * kunststof kozijnen met HR++ glas met uitzondering raam begane grond achterzijde (normaal dubbel glas) * zonnige tuin op het westen * ruime zolder met veel opbergruimte en mogelijkheden Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.