Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Kasteel Nemerlaerstraat 5

5037VA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.057

Fotogalerij

Kasteel Nemerlaerstraat 5 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Reit bieden wij een zeer ruime, functionele en goed geïsoleerde royale rug- aan-rug woning aan. Door de speciale ligging en de vele ramen een zeer lichte woning met vier slaapkamers, zeer ruime woonkamer, grote keuken, bijkeuken, meerdere op maat gemaakte bergkasten, overkapping, palletkachel, 21 zonnepanelen (deels ter overname) twee bergingen en Energielabel A waarin de thuisaccu (ter overname) nog niet is meegenomen. Dit alles in een doodlopende straat waar voor de deur geparkeerd kan worden. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals het centrum van Tilburg, winkelcentrum Westermarkt, het Professor de Moorplein met onder andere een supermarkt, het Wandelbos, de Oude Warande, treinstation Tilburg-universiteit, de Universiteit Tilburg (alles binnen 10 minuten fietsafstand en dus ook acceptabele loopafstand). Daarnaast diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of richting Breda. Het verhaal van de woning: In 2009 heb ik deze woning gekocht van een investeringsmaatschappij. De woning is daarvoor altijd verhuurd geweest en was in volledige originele staat. Na de aankoop heb ik de woning (intern) grotendeels aangepakt. Keuken, badkamer, toiletruimte, berging geïsoleerd en omgebouwd naar bijkeuken, meterkast, c.v. ketel en enkele radiatoren vernieuwd. Tevens boven kunststof kozijnen geplaatst en beneden een nieuw kozijn in de woonkamer met openslaande tuindeuren, dit alles met HR++ beglazing. Uiteraard ook de vloer,- wand- en deels de plafond afwerklagen vernieuwd. Indeling technisch is er boven een wand verplaatst om twee evenredige slaapkamers te krijgen en boven de trap hebben we een op maat gemaakte bergkast en een douche met lichtkoepel gemaakt. Hierdoor is er meer ruimte in de badkamer en heeft u een ideale ontluchtingsmogelijkheid. De lichtkoepel is elektrisch bediend met regensensor en geeft vooral extra licht en een gaaf effect tijdens het douchen. In de jaren daarna hebben we twee bergingen met elektra in de tuin geplaatst, de leilindes geplant voor meer privacy, de voordeur vernieuwd, alle sloten zelfsluitend gemaakt, het platte dak voorzien van een nieuwe bitumineuze laag, beneden onder de trap een op maat gemaakte bergkast gemaakt en de kozijnen tussen de woonkamer, hal en keuken weggehaald. Waardoor er een mooi ruimtelijk effect ontstaat. In 2020 is er een aluminium overkapping geplaatst met glazen platen, verlichting en een screen. Naast dit alles is er ook gedacht aan de energierekening. In totaal liggen er 21 zonnepanelen op het dak, is er een 3-fase aansluiting in de meterkast geplaatst en een oplaadpunt voor de auto net buiten de poort. Tevens is de voorgevel deels extra geïsoleerd en is er overal HR++ beglazing geplaatst. Dit alles resulteert in een A label woning. Om het gasverbruik nog meer te verminderen is er een kokend waterkraan en een palletkachel geplaatst. Tevens is er in 2024 een 20 KWh thuisaccu geïnstalleerd met een dynamisch contract. Voor mij houdt dit in dat naast € 200,- aan pallets voor de kachel er een gemiddelde jaarnota voor gas en elektra is van € 0,-. Dit is ook inclusief een elektrische auto die in 95% van de gevallen thuis wordt opgeladen. De thuisaccu en een deel van de zonnepanelen zijn ter overname. Door deze combinatie samen met wat elektrische kachels is de c.v. installatie al meerdere jaren niet meer aan geweest met uitzondering van het warme water van de badkamer. Ik heb hier met mijn kinderen 16 jaar met heel veel plezier en rust gewoond maar het is nu tijd voor een vervolg stap. Dat is ook de enige reden om weg te gaan, want de combinatie van de locatie (super centraal gelegen, groen, rust in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt), de functionaliteit, energiezuinigheid van het huis en het gemak van parkeren voor de deur maken dit een heerlijke woning. Begane grond: Via de tuin komt u binnen in de hal met garderobe mogelijkheid en de meterkastopstelling (12 groepen, 1 zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars, en een hoofdschakelaar met 3-fase aansluiting). Vervolgens komt u in de tweede, open hal. Hier bevinden zich de trapopgang met daaronder een op maat gemaakte bergkast. Geheel betegelde toiletruimte (wandcloset met daarboven een op maat gemaakte kast en een fonteintje met meubel) en bergkast. Doorloop naar de keuken en aan de andere zijde de woonkamer. Door de grote raampartijen is het een zeer lichte woonkamer met palletkachel en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon. Aan de andere zijde ligt de keuken en deze is voorzien van twee blokken met aan de ene kant een hoge kast met koel vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser en extra bergruimte. Aan de andere zijde een laag blok met acht lades, inductie kookplaat, afzuigkap en kokend water kraan. Een groot deel van de apparatuur is van Siemens. In de keuken staat nu een bureau maar is ook een mogelijkheid voor een kleine eettafel. De gehele begane grond is v.v. van Quickstep laminaat, stukadoorswerk en vliesbehang op de muren en spuitwerk plafonds. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, deze is volledig geïsoleerd en v.v. de witgoed opstelling, c.v. ketel opstelling (Remeha Tzerra uit 2011) en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Te bereiken via aan de bovenzijde afgesloten trap met ruime overloop, waar boven de trap een op maat gemaakte bergkast geplaatst is. Verder toegang tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand en vaste wastafel aansluiting met meubel. Ook is op deze verdieping de badkamer aanwezig met wastafel in meubel, bad, hangend toilet en douche met elektrisch bedienbare lichtkoepel. Dit geeft een ideale ontluchtingsmogelijkheid maar ook fraai licht en een uniek zicht in de badkamer. De gehele eerste verdieping heeft wat ouder laminaat op de vloeren en ouder behang op de muren. De plafonds zijn ook weer voorzien van spuitwerk. Op al de slaapkamers staan kasten, de kast op de grootste slaapkamer blijft achter, de andere drie kasten zijn ter overname. Tuin: De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning op het oosten. Door de ligging is er vanuit iedere ruimte zicht op de tuin. Je komt binnen via de poort (aan de buitenzijde is een oplaatpunt gelegen en worden nu de auto en de containers geplaatst). Aan de linkerzijde heeft u een berging v.v. elektra, verder de doorloop naar de bijkeuken en de voordeur. Aan de rechterzijde is een tweede berging gelegen met elektra en tegen de woning aan staat een fraaie aluminium overkapping met glasplaten, verlichting en screen. De overkapping geeft toegang tot de openslaande tuindeuren. De gehele tuin is bestraat, privacy is gewaarborgd door drie leilinden. Aan de voorzijde is een houten erfafscheiding en aan de zijkant zijn stenen muren waarvan er één wit is geschilderd. Buurtgegevens: De groene wijk de Reit (kastelenbuurt) is een fijne wijk om in te wonen. Hier staan bungalows, rug-aan-rug woningen en zadeldakwoningen. De huizen zijn in een soort golfbeweging gebouwd. Er zijn diverse parkjes aanwezig. De wijk kenmerkt zicht door de centrale ligging, rust, veel groen, gemoedelijkheid en deels doodlopende straten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de universiteit en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Met de fiets is het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de schouwburg, het concertgebouw, winkels, de veel eet- en uitgaansgelegenheden en bioscopen. Jaarlijks wordt een breed scala aan evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een gevarieerd aanbod aan HBO-studies waaronder kunstopleidingen zoals muziek en dans en de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het goed toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Tilburg wordt omgeven door schitterende natuurgebieden, zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.