Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Kasteel Rhoonhof 1

5037TX Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Kasteel Rhoonhof 1 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige locatie aan een populair en exclusief woonerf gelegen strak vormgegeven vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met vrijstaande garage, drie parkeerplaatsen op eigen terrein, patio en royaal dakterras (36 m2) op het zuidwesten. Deze onder fraaie architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig plan met slechts vijf vrijstaande villa’s, ontworpen door 'Ad Smeulders Architecten'. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, halfopen keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele tweede verdieping met toegang tot een royaal dakterras van circa 36 m². Dankzij de grote glaspartijen, verdiepingshoge raampartijen en open indeling geniet de woning van een bijzonder licht en ruimtelijk karakter. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgevoerd met energielabel A. Bovendien uitstekend gesitueerd nabij De Warande, Tilburg University, scholen, winkels, sportvoorzieningen, golfbaan Prise d’Eau, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Bouwjaar: ca. 1994 Woonoppervlakte: ca. 166 m² Perceeloppervlakte: ca. 465 m² Inhoud: ca. 615 m³ Indeling Begane grond Ruime hal/entree met tegelvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte en houten trapopgang. Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer, grote raampartijen en fraaie erker met verdiepingshoge glaspartij, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met brede schuifpui naar de deels overkapte patio. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische provisiekast. Daarnaast beschikt de woning over een royale bijkeuken/wasruimte met aansluitingen ten behoeve van witgoed. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot de tuin. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning tevens geschikt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11,5 m² en 14 m² en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en separate douchecabine. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare multifunctionele verdieping voorzien van laminaatvloer en rondom grote glaspartijen. Deze lichte ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra loungekamer en biedt toegang tot het royale dakterras van circa 36 m². Tuin: Verzorgde aangelegde tuin rondom met gazon, volwassen hagen en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging en beschutte patio geniet je hier van optimale privacy en rust. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto’s. Garage: Vrijstaande stenen garage van circa 18 m² voorzien van elektra, openslaande deuren en aparte loopdeur naar de patio. Algemeen * Vrijstaande semi-bungalow op toplocatie in De Reit * Onder architectuur gebouwd door Ad Smeulders Architecten * Vrijstaande garage van ca. 18 m² * Royaal dakterras van ca. 36 m² * Vijf slaapkamers & twee badkamers * Slaapkamer en badkamer op begane grond * Uitgevoerd met energielabel A * Voorzien van 8 zonnepanelen (2021) * Drie parkeerplaatsen op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.