Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Kasteeldreef 80

5046CV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Kasteeldreef 80 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentiek wonen met een moderne twist in het hart van Tilburg! Deze jaren ’30 eindwoning heeft de charme van vroeger behouden en biedt tegelijk het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 83 m² geniet je hier van een speelse indeling, karakteristieke details en hedendaagse afwerking. De woning combineert lichte ruimtes met praktische oplossingen, zoals een moderne badkamer en keuken, een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Dankzij de ligging op de hoek heb je bovendien net dat beetje extra privacy, licht en vrijheid. Buiten vind je een knusse stadstuin en een zonnig dakterras, perfect om op warme dagen te genieten. Dit huis heeft alles in zich: het is warm, functioneel en tegelijk bijzonder charmant – een plek waar je zonder moeite je eigen verhaal verder kunt schrijven. Kasteeldreef 80 ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Tilburg. De stad bruist op korte afstand: je loopt of fietst zo naar winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting de snelwegen A58 en A65 zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. En voor ontspanning wandel je in een paar minuten naar nabijgelegen parken of fiets je richting de natuurgebieden rondom Tilburg. Hier woon je op een praktische locatie met alles binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een gemoedelijke sfeer ademt. Begane grond De voordeur brengt je binnen in een nette hal met hoog plafond en een klassieke trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam en openslaande tuindeuren voor een lichte en open sfeer zorgen. De eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer achter zijn door een charmante boog subtiel verbonden, waardoor de ruimte speels en open aanvoelt. De moderne keuken strekt zich uit in een paralelle opstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereik je een praktische tussenhal met bergkast en toegang tot de tuin en de badkamer. Deze is strak afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een inloop regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een inbouwkast en veel lichtinval door de hoekligging. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, of je nu kiest voor een master bedroom en kinderkamer, of een combinatie met een werkkamer. Via de hoofdslaapkamer heb je bovendien toegang tot een groot dakterras, dat uitnodigt voor een zonnig ontbijt of een ontspannen moment in de avond. Tweede verdieping Een vlizotrap brengt je richting de zolderverdieping. Een ideale ruimte voor je seizoensgebonden opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een charmante stadstuin aan de achterzijde, geheel omsloten en dus heerlijk privé. Hier creëer je een knusse zithoek waar je in alle rust van het buitenleven geniet. Via de tuin heb je toegang tot de garage, wat het geheel praktisch maakt voor fietsen of opslag. Het dakterras op de eerste verdieping vormt daarnaast een waardevolle uitbreiding van je buitenruimte, ideaal voor wie graag buiten zit maar toch het comfort van de stad wil behouden. Bijzonderheden • Jaren ’30 eindwoning met karakter • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceel: ca. 83 m² • Lichte woonkamer met sfeervolle doorgang • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer op de begane grond, strak afgewerkt • Twee slaapkamers • Bergzolder/vliering • Groot dakterras en besloten stadstuin • Ruime garage, uniek in deze wijk • Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen Kasteeldreef 80 is een huis dat je verrast met zijn speelse indeling, karakter en mogelijkheden. Hier vind je de ideale balans tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Zie jij jezelf al wonen in deze charmante jaren ’30 eindwoning met stadstuin, dakterras en garage? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is je kans op een unieke woning in het hart van Tilburg.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.