Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Keltenstraat 16

5037KD Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Keltenstraat 16 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een geliefde locatie, aan een autoluwe straat én met een grote garage, een lange oprit en een fijne tuin met veel privacy? Dan is deze half vrijstaande woning in de populaire wijk Zorgvlied absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met vrij uitzicht op veel groen aan de voorzijde, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Wat direct opvalt is de opzet van het perceel. De circa 20 meter diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en de achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn in 2019 de dakpannen en platte daken vernieuwd, is de woning voorzien van 6 zonnepanelen in 2023 en is in datzelfde jaar een nieuwe Vaillant cv-ketel geplaatst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een toiletruimte met closet en fonteintje. De fraaie travertinvloer geeft direct een verzorgde indruk. De L-vormige woonkamer kent een prettige indeling en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. In het zitgedeelte zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De vloer is afgewerkt met een tijdloze parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (momenteel defect). Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke toegangsdeuren naar de slaapkamers zijn nog aanwezig, waardoor het eenvoudig is om de oorspronkelijke indeling terug te brengen en hier weer 3 slaapkamers te creëren. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte, vaste kasten en een wastafel met warm en koud water. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2023). Er is veel daglicht, door een vernieuwd Veluxraam. Verder zijn hier op de zolderetage nog twee kamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dankzij de prettige lichtinval, aanwezige bergruimte en wastafel met warm en koud water is dit een volwaardige slaapkamer. De tweede kamer is altijd in gebruik geweest als waskamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop beschutting en privacy. Door de combinatie van terrassen en groene borders is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een gezellige tuinkamer/serre, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt verblijven. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Met een lengte van ruim acht meter biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een handige buitenkraan naast de voordeur. De lange oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig. Bijzonderheden Gelegen op een geliefde locatie in Zorgvlied Circa 20 meter diepe oprit met plaats voor meerdere auto's Garage van ruim 8 meter lang Achtertuin met veel privacy en een sfeervolle tuinkamer Vrij uitzicht op veel groen aan de voorzijde en aan een autoluwe straat Woonkamer met open haard Dakpannen en platte daken vernieuwd in september 2019 De zichtbare vochtplekken op zolder zijn verholpen door de plaatsing van het nieuwe dak CV-ketel uit 2023 Zonnepanelen uit 2023 Energielabel B Een sfeervolle gezinswoning met veel leefruimte, een uitstekende staat van onderhoud, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR30-36/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.