Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Ketelhavenplein 12

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

Ketelhavenplein 12 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KETELHAVENPLEIN 12 – TILBURG Een bruisende wijk met alles dichtbij Welkom in de Reeshof, een wijk die het beste van twee werelden verenigt: groen en rust met de levendigheid van een compleet stadsdeel. Direct voor de deur ligt het Stadsplein Forum – een centrale plek waar alles samenkomt. Hier vindt u niet alleen diverse winkels en eetgelegenheden, maar ook een compleet gezondheidscentrum met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapeut. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar winkelcentrum De Heyhoef, en ook het NS-station is vlakbij. De uitvalswegen zorgen ervoor dat u Tilburg én de regio snel kunt bereiken. Rust, gemak en bereikbaarheid komen hier harmonieus samen. Gelijkvloers wonen met allure Een royale entree Het appartementencomplex straalt moderniteit en comfort uit. Via de schuifdeur betreedt u de centrale hal met brievenbussen, video-intercom, trappenhuis en lift. Bij dit appartement hoort vanzelfsprekend een privéberging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Voor bewoners zijn er bovendien extra voorzieningen, zoals een scootmobielruimte (waar ook elektrische fietsen opgeladen kunnen worden) én een gezamenlijk dakterras op de derde verdieping – ideaal voor een zonnige middag of een praatje met de buren. Licht, luxe en leefruimte Op de eerste verdieping vindt u dit stijlvolle appartement. Binnen treft u een royale hal met vloerverwarming en een prachtige laminaatvloer die door het hele appartement doorloopt. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door een zee van licht binnen. De plafonds zijn voorzien van strak stucwerk met sierlijsten, wat de woning een verfijnde uitstraling geeft. Woonkamer met verbinding naar buiten De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit hier loopt u direct naar het royale balkon, dat over de volledige breedte van de woning ligt en pal op het zuiden is georiënteerd. Dankzij de elektrische screen blijft het binnenklimaat aangenaam en op het balkon geniet u van een onderhoudsvrije antislip Swissdeck-vloer. Het uitzicht op het plein maakt dit tot een plek waar u zich elke dag weer even op vakantie waant. Zowel de woonkamer als de master bedroom zijn voorzien van horren, perfect passend bij de kleur van de aluminium kozijnen. Een keuken voor de kookliefhebber De moderne, greeploze keuken is strak vormgegeven en voorzien van een composiet werkblad. Hier kookt u op een inductieplaat met afzuigkap, terwijl de Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron op ooghoogte zorgen voor extra comfort. Naast de koel-/vriescombinatie is er een tweede inbouw ladenvriezer onder de magnetron geplaatst – ideaal voor wie graag goed voorziet. In de inpandige berging vindt u ruimte voor wasmachine, droger en voorraad. Slaapkamers met maatwerk en sfee Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte kastenwanden met geïntegreerde koofverlichting. De master bedroom heeft bovendien directe toegang tot het balkon en beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Comfortabele badkamer en toilet De badkamer straalt rust en comfort uit, met een brede douche, modern wastafelmeubel, spiegelkast en hoge opbergkasten. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, inclusief fontein. - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlak 100 m²; - NEN 2580 meetrapport*; - 2 slaapkamers; - VVE bijdrage 177 euro per maand (inclusief parkeerplaats); - Voorzien van vloerverwarming; - Beschikt over een eigen parkeerplaats; - NS Station en openbaar vervoer vlakbij; - Semi- overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid; - Het appartementencomplex en de woning zijn goed toegankelijk voor mindervaliden (brede deuren en geen drempels). Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.