Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Ketelhavenplein 93

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

Ketelhavenplein 93 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit toffe appartement staat hier klaar voor jou! Wil je wonen op een plek waar alles klopt? Dit instapklare, moderne met energielabel A+ tweekamerappartement ligt op de vierde verdieping op een toplocatie in de Reeshof. Je hebt een weids uitzicht en ligt vlakbij het treinstation en boven het levendige stadsplein het Forum. Dit is een centrale plek in de wijk door de aanwezigheid van commerciële voorzieningen. Het binnenplein van het Forum is vormgegeven als huiskamer van de wijk. Hier stap je letterlijk de deur uit voor een koffietje, borrel of snelle hap. De bereikbaarheid is uitstekend. Het ligt vlakbij de snelweg naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Zin in een wandeling of wat ontspanning in het groen? Het Reeshofbos ligt op loopafstand. Een heerlijk frietje? Dan ben je bij Perron 3 aan het goede adres. Voor een avondvullend etentje is Peerkes Hoeve de aangewezen plek. Indeling Bij de entree van het gebouw bevindt zich de ingang met brievenbussen en bellentableau en geeft toegang tot de keurig nette portiek van het complex. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een modern complex met een strakke afwerking. Een perfecte mix van comfort, stijl en gemak. Als je uit de lift stapt heb je het idee dat je in een chique hotel bent beland. Het voelt meteen goed. Aangekomen bij het appartement is de sfeer niet veel anders. Het appartement heeft een frisse uitstraling en is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. Vanuit de gang heb je toegang tot de wasruimte waar ook de Warmte Terug Win-installatie is geplaatst en zijn er planken opgehangen voor meer bergruimte, toiletruimte met fonteintje, badkamer, woongedeelte en slaapkamer. De betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier krijg je geen koude voeten want ook hier ligt vloerverwarming. De woonkamer is licht en gezellig met grote ramen waardoor je veel lichtinval hebt. Het raam van de woonkamer is voorzien van een elektrisch screen. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb loop je zo je inpandige balkon op. Deze is gelegen op het zuiden. De ramen van het balkon kunnen in zijn geheel open worden geschoven. Zon en weids uitzicht maakt dit een relaxte plek om je dag af te sluiten. De open hoekkeuken is modern en compleet uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser (vernieuwd in 2024), koelkast, vriezer, inductie kooplaat en afzuigkap. De slaapkamer is ruim en licht met een raam tot aan de grond dat open kan als deur naar het inpandig balkon. Ideaal om lekker frisse wind binnen te laten. Tevens is er over de gehele breedte van de slaapkamer een prachtige inbouwkast gemaakt. Kortom een modern instapklaar appartement op een plek waar je wilt wonen en perfect voor starters die comfortabel en centraal willen leven. Bijzonderheden * Instapklaar appartement met energielabel A+! * De vloerverwarming in het appartement is per ruimte in te regelen * Het appartement is voorzien van bronskleurige aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas. Door de optimale isolatie heeft het appartement lage stookkosten * De maandelijkse VVE bijdrage bedragen ca. € 82,70 per maand * Treinstation Tilburg-Reeshof binnen 100 meter * Lift aanwezig * Fietsenstalling in de parkeerkelder * Modern en goed onderhouden complex (2015) DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.