Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Kloosterstraat 12 09

5038VP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.767

Fotogalerij

Kloosterstraat 12 09 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo goed als nieuw driekamerappartement, gelegen op de begane grond, met eigen terras, een gemeenschappelijke kloostertuin rondom, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de garage! Het appartement heeft Energielabel A++, is volledig gasloos en all-electric en is uitgerust met een warmtepomp. De vloerverwarming dient als hoofdverwarming en zorgt ook voor koeling tijdens de hete zomerdagen. Zonnepanelen voorzien in de energie voor de algemene ruimtes. Op een unieke plek in het centrum van Tilburg (achter de schouwburg) staat het mooie klooster van de Zusters van Liefde. In de kloostertuin is een nieuw wooncomplex met 36 luxe appartementen gerealiseerd. Het betreft een besloten plek. waarin u duidelijk een andere wereld betreedt; een wereld van rust, waarin een mix aan bewoners het privilege heeft om midden in de stad én te midden van het groen te wonen. Het complex is in 2023 opgeleverd, bestaat uit vier woonlagen en wordt met een centrale portiek ontsloten. De portiek loopt door naar de volledig verdiepte stallingsgarage, waar alle bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats en berging. U woont hier veilig in het levendige centrum van Tilburg, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik; van supermarkt en drogist tot de schouwburg, concertzaal en de zaterdagse markt. Kortom: een geweldige woonplek in een goed onderhouden en energiezuinig appartement. BEGANE GROND Op de begane grond vindt u de entree met bellenplateau, brievenbussen, de lift en de trapopgang en uw eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. ENTREE WONING Op de begane grond ligt ook het appartement. Via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal vindt u ook de meterkast en een deels betegeld toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Fijne en lichte woonkamer met ramen tot aan de vloer en goed zicht op de binnentuin. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar je eigen terras. KEUKEN De open keuken bestaat uit twee delen: een hoekopstelling met veel aanrechtruimte (composiet aanrechtblad) en een aparte koffie corner. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een inductie kookplaat met een downdraft afzuiging, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi-oven. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (ca. 6m06 x ca. 2m98). Slaapkamer II (ca. 3m16 x 2m19). BADKAMER De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met badmeubel, opbergmeubel en een dubbele kraan en een tweede zwevend toilet. TECHNISCHE RUIMTE In de technische ruimte is de opstelling van de unit, die de warmte en koeling in het appartement regelt. Verder vindt u er de elektrische boiler voor het warm water, unit vloerverwarming, unit mechanische ventilatie en de aansluiting ten behoeve van het wasapparatuur. ALGEMEEN - Mooi appartement op een zeer centrale ligging in het centrum. - Energielabel A++. - Het appartement is voorzien van een pvc-vloer. - Hard houten kozijnen en grotendeels voorzien van elektrisch te bedienen sunscreens. - Geen gas aanwezig, dus klaar voor de toekomst. - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging. - Maandelijkse bijdrage VVE voor de woning, berging en garageplaats is totaal € 366,18, dat is inclusief het voorschot van de verwarming en koeling (€ 108,--). - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.