Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kloosterstraat 49 24

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Kloosterstraat 49 24 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLOOSTERSTRAAT 49-24 | TILBURG Oase van rust, midden in het bruisende hart van de stad Wonen in het kloppend hart van Tilburg Welkom in het hart van Tilburg, waar het bruisende stadsleven en serene rust elkaar moeiteloos afwisselen. Kloosterstraat 49-24 ligt op steenworp afstand van het centrum, met alles wat het leven aantrekkelijk maakt binnen handbereik: van fijne koffiebars en sfeervolle restaurants tot poppodium 013, de schouwburg en alle denkbare winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging van dit appartement, dankzij de beschutte binnenplaats van het prestigieuze complex Riga, een zeldzaam gevoel van geborgenheid en privacy. Dit is stedelijk wonen met het comfort en de rust van een resort. Een sfeervolle thuisbasis met een vleugje luxe Wakker worden met rust, midden in de stad De dag begint hier anders. Terwijl de stad langzaam ontwaakt, geniet u van uw eerste kop koffie op uw royale terras met uitzicht op een lommerrijke binnentuin. De stilte wordt slechts doorbroken door het zachte geruis van het water in het zwembad beneden. Dat u zich in hartje Tilburg bevindt, lijkt bijna onwerkelijk. Buitenleven binnen handbereik Met twee buitenruimtes van in totaal ca. 20 m² – een balkon aan de achterzijde en een riant terras aan de voorzijde – is het hier heerlijk toeven. De groene binnenplaats met royaal zwembad vormt een unieke verlenging van uw leefruimte. Een boek lezen in het zonnetje, een verkoelende duik op warme dagen of simpelweg genieten van het uitzicht: het is allemaal onderdeel van uw dagelijkse leven. Instapklaar & stijlvol afgewerkt Binnen treft u een appartement dat met zorg is onderhouden en klaar is voor direct gebruik. De strakke wanden en de doorlopende laminaatvloer zorgen voor een warme, moderne basis waarin elke interieurstijl tot zijn recht komt. Een lichte leefruimte met zicht op groen De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte uitermate geschikt voor wie houdt van gezelligheid en samenzijn. Koken met comfort en klasse De keuken vormt het stijlvolle hart van het appartement en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de open indeling staat deze keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken voor vrienden: deze keuken biedt alle comfort en gemak. Het strakke rechte keukenblok is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk werkblad. De keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven op ooghoogte, een koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasser. Alles wat u nodig heeft om het koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig te maken, is hier aanwezig. Ruimte voor uzelf én voor gasten Met twee volwaardige slaapkamers is dit appartement niet alleen geschikt voor een stel of single, maar ook ideaal voor thuiswerkers of gasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra sfeer met een Frans balkon, terwijl de kamer aan de voorzijde directe toegang biedt tot het terras via een schuifpui. Comfort op elk niveau De volledig betegelde badkamer ademt rust en eenvoud en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Separaat vindt u het moderne toilet met fonteintje. Praktisch detail: de inpandige berging biedt plaats voor uw wasapparatuur, C.V.-installatie (2013) en ventilatiesysteem. Veilig en zorgeloos parkeren Uw eigen parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten terrein van het complex, bereikbaar via een elektrische poort. Fietsen? Die stalt u veilig in de gezamenlijke fietsenstalling. Pluspunten van de woning op een rij: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlak: ca. 67 m²; - Inhoud: ca. 221 m³; - 2 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Zwemmen in een gezamenlijk zwembad in een omsloten private tuin; - Twee buitenruimtes van totaal ca. 20 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Gelegen op rustige locatie, midden in het centrum; - Bijdrage VvE: ca. €174,- per maand; - NEN 2580 meetrapport* aanwezig. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.