Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Koebergstraat 57

5012GR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Koebergstraat 57 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een eigen garage, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal balkon? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Koebergstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling met de leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus, waardoor je geniet van veel wooncomfort, privacy en een prettige lichtinval. Dankzij de inpandige garage, eigen oprit en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tilburg. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Tilburg, de universiteit of de omliggende steden. Aan de voorzijde kijk je uit op volwassen groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonbeleving. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de inpandige garage. Deze garage met elektrische roldeur is royaal van formaat en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergvliering. Achter de garage bevindt zich een technische ruimte met de opstelling van de Remeha Calenta ACE cv-ketel uit 2021 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-installatie is eigendom en is in 2025 nog onderhouden door een erkend installateur. Vanuit de centrale gang bereik je tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele tuinkamer die momenteel dienstdoet als extra zitkamer. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra woonkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruime overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Achter de overkapping ligt een gazon met kunstgras en voldoende ruimte voor spelende kinderen. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met aangrenzende eetruimte. De keuken dateert van 2012 en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het kookeiland met spoelgelegenheid zorgt voor veel werkruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron en een recent vernieuwde inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon vormt een heerlijke plek om buiten te genieten van de zon. Door de indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken met eetkamer aan de achterzijde ontstaat een bijzonder ruimtelijk en speels geheel dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geniet van een prettig uitzicht. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig gelegen aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en een wastafel. Dankzij de neutrale afwerking vormt dit een comfortabele en tijdloze ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.