Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Koestraat 129

5014EC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.588

Fotogalerij

Koestraat 129 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOESTRAAT 129 TILBURG De Koestraat in Tilburg ademt karakter. Een straat waar historie en hedendaags stadsleven elkaar ontmoeten, waar monumentale gevels het straatbeeld sieren en waar de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Hier woont u in de luwte van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Op steenworp afstand vindt u de levendige winkels van de Besterd, geliefd om hun veelzijdigheid en dagelijkse gemak. Wandel in enkele minuten richting het bruisende stadscentrum of ontdek de creatieve energie van de Spoorzone – dé plek waar cultuur, gastronomie en innovatie samenkomen. De ligging is ideaal: dichtbij de stadse reuring, zonder de drukte voor uw deur. Dit deel van de Koestraat betreft eenrichtingsverkeer en betaald parkeren, wat bijdraagt aan rust en overzicht in de straat. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats – een absolute luxe op deze centrale locatie. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen via de gemeente. Hier woont u stedelijk, comfortabel én zorgeloos. Statige allure met een ziel – Sfeervol wonen in Villa de Besterd Welkom in “Villa de Besterd”: een voormalig historisch pastoriewoning uit 1917, in 2010 met respect voor haar rijke verleden getransformeerd tot elf unieke appartementen. Een gebouw met een verhaal – en dat voelt u direct zodra u voor de deur staat. De statige entree, met haar overdekte toegang, glas-in-loodramen en sierlijke kroonluchters, omarmt u met grandeur. De imposante trappenhal versterkt het gevoel van klasse en authenticiteit. Dit is geen standaard appartementencomplex, dit is wonen met karakter. De charme van thuiskomen Het appartement is gelegen op de begane grond en combineert historische charme met modern wooncomfort. Via de stijlvolle voordeur betreedt u de hal, waar hoge plafonds, strak stucwerk en een prachtige houten planken kloostervloer direct de toon zetten. De sfeer is warm, licht en verfijnd. Dit karakteristieke appartement (ca. 51 m²) is instapklaar en doordacht ingedeeld. De woonkamer verrast met een speelse vide, bereikbaar via een steektrap. Deze extra ruimte geeft niet alleen een ruimtelijk effect, maar voegt ook een uniek architectonisch element toe dat perfect past bij het statige karakter van de villa. Koken, leven, genieten De moderne woonkeuken in wit, uitgevoerd in een rechte opstelling met een antracietgrijs natuurstenen werkblad, vormt het hart van het appartement. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (AEG), RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en een Grohe mengkraan, is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Er is volop ruimte voor een sfeervolle eethoek – dé plek voor lange avonden tafelen. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met een hoog raam dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier wordt u iedere ochtend gewekt door zacht daglicht dat via de hoge raampartijen binnenvalt. Modern comfort in stijl De separate toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer straalt luxe uit dankzij de inloopdouche, natuurstenen wastafel met ombouwkast, stijlvolle spiegel en designradiator. Tevens vindt u hier de opstelling voor wasmachine, droger en de eigen boiler. Buitenruimte en praktische gemakken Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich de privéparkeerplaatsen, het brievenbussentableau en de statige entree. Achter de poort treft u een fietsenstalling en ruimte voor huishoudelijk afval. Daarnaast zijn er twee afgesloten gezamenlijke buitenruimtes: één achter de poort en één aan de achterzijde van de villa. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie in de zon of een goed boek in de buitenlucht. Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging (ca. 2 m²) en toegang tot een gezamenlijke kelder. Ideaal voor de stadsmens Hier woont u statig, centraal en comfortabel. Met het centrum van Tilburg op loopafstand, talloze winkels, horecagelegenheden en een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, is dit de perfecte plek voor wie stedelijk wil wonen met allure. De kenmerken op een rij - Bouwjaar origineel: 1917 en splitsing appartementsrechten: 2010; - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 51 m²; - Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 2 m²; - Bruto inhoud: ca. 169 m³; - Servicekosten bedragen € 317,02 per maand (inclusief voorschot G/L/W); - NEN 2580 meetrapport*. Comfort & kwaliteit - Verwarming middels gezamenlijke verwarming; - Warm water middels eigen boiler (eigendom); - Instapklaar appartement; - Mooie kozijnen met isolerende beglazing; - Veel lichtinval in de gehele woning; - Moderne keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - Perfecte locatie in het centrum van Tilburg; - Zeer veel sfeer in het appartement. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
169 mÂł
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.