Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Koestraat 220

5014EG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.889

Fotogalerij

Koestraat 220 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch penthouse met riant dakterras van ca. 34 m² gelegen in het appartementencomplex Ensburg. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een privé berging in de kelder van het complex. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats. Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Het complex is gelegen aan zowel de Koestraat als de Enschotsestraat, op de hoek van het levendige NS-plein. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station. Ook de hippe en volledig vernieuwde Spoorzone ligt letterlijk om de hoek. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, het appartement als enorm rustig wordt ervaren. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel in de omliggende dorpen en steden. Steeds meer mensen ontdekken de levendige sfeer van De Spoorzone. Dwaal door de indrukwekkende LocHal met haar iconische bibliotheek, proef culinaire verrassingen bij de Houtloods, slenter langs de kraampjes van de overdekte markt in de Wagenmakerij, of dans de avond weg bij Stadstheater De Boemel. De unieke mix van industriële historie en creatieve energie maakt deze locatie perfect voor evenementen, culturele uitspattingen en zakelijke bijeenkomsten. En dat gebeurt volop! Van kunstexposities in de Koepelhal tot spetterende optredens en onvergetelijke feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. In De Spoorzone is altijd iets te beleven, voor ieder wat wils. Woonoppervlakte: circa 118 m² Dakterras: circa 34 m² Inhoud: circa 395 m³ Bouwjaar: 2005 Maandelijkse kosten VVE: circa € 245,97 Energielabel: B (geldig tot 13-09-2030) Gezamenlijke entrees: De binnenplaats van het complex is toegankelijk via een automatisch hek aan zowel de Koestraat als de Enschotsestraat. Bij deze gezamenlijke entrees vindt u de bellenplateaus en de brievenbussen. Vanaf de binnenplaats bereikt u de lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot de kelder met de parkeerplaatsen, bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in deze kelder. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats. De parkeerkelder is met de auto bereikbaar vanaf de Enschotsestraat. De indeling van het appartement: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, technische ruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2025) en de unit van de ventilatie. Woonkamer, keuken & dakterras: Deze ruime en moderne woonkamer met open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne, open sfeer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkeuken (Frako) is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een modern design met een ruim kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gaskookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een RVS spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven, bordenwarmer, koelkast en een vriezer. Hier kookt en leeft u in stijl, met volop ruimte voor gezelligheid. Via de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot het riante dakterras van ca. 34 m². Dit zonnige terras is gelegen op het zuiden en is afgewerkt met gebakken tegels. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, een waar verlengstuk van uw woonkamer. Slaapkamers & badkamer: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten hier op een prettige manier samenkomen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel en een hangend toilet, en vormt hiermee een comfortabele en eigentijdse ruimte voor dagelijks gebruik. Algemeen: - prachtig penthouse gelegen in hartje centrum Tilburg; - zeer riant dakterras van ca. 34 m² gelegen op het zonnige zuiden; - ondanks de ligging in het centrum is het appartement bijzonder rustig; - het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers; - eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex; - mogelijkheid om een tweede parkeerplaats in de kelder mee aan te kopen; - maandelijkse kosten VVE: € 245,97, met extra parkeerplaats € 284,40; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot 13-09-2030); - warm water & verwarming via CV-ketel (Intergas, 2025); - gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de omliggende dorpen & steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.