Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Koningsplein 305

5038WK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.041

Fotogalerij

Koningsplein 305 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen op topniveau, midden in het bruisende hart van Tilburg In het prestigieuze wooncomplex De Stadswachter, gelegen aan het levendige Koningsplein, bevindt zich dit indrukwekkend afgewerkte 3-kamerappartement. Hier woont u op de eerste verdieping met straks een prachtig uitzicht over het nieuwe plan Koningswei, een royaal en zonnig dakterras op het zuiden van circa 20 m² én twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Dit appartement is tot in detail verfijnd en onder binnenhuisarchitectuur ingericht (door RMR interieurbouw). De hoogwaardige afwerking, slimme indeling en luxueuze materialen zorgen voor een unieke woonbeleving. En dat alles op loopafstand van winkels, gezellige horeca, de weekmarkt, schouwburg, concertzaal én de Piushaven. De centrale entree op de begane grond is verzorgd en stijlvol. Hier vindt u het bellentableau, brievenbussen, de videofooninstallatie en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, gemeenschappelijke fietsenberging, containerruimte én een ruime privé berging. Extra prettig: het complex is voorzien van camerabewaking, in de entree, parkeergarage en kelder, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De bredere deuropeningen en drempelvrije ruimtes maken het wonen niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en toekomstbestendig. Indeling appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct het maatwerk op: een prachtige vaste garderobekast (met hierachter de meterkast) en een luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir, fontein en subtiele ledverlichting in de achterwand. De combinatie van stucwerk en tegelwerk is naadloos afgewerkt, en de verlichting schakelt automatisch. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer ademt rust en elegantie, met een in "Hongaarse punt" gelegde eiken parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. De royale zithoek, de centrale ligging van de woonkeuken en de grote raampartijen zorgen voor licht en openheid. In de kamer is ook een uitgebreid domoticasysteem aanwezig voor verlichting en geïntegreerd Sonos-audiosysteem. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras: een heerlijk beschutte plek om te genieten van zon en uitzicht. De moderne open woonkeuken is op een subtiele verhoging geplaatst, waardoor deze het kloppend hart van de woning vormt tussen zit- en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits gastoestel met oven en een royale Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine (ter overname). Dit is koken in stijl en comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met keukenblok en spoelbak, vaste kastenwanden, en opstelruimte voor wasmachine, droger, en de Intergas CV-combiketel. Ook hier is het centrale stofzuigsysteem geplaatst en is de Sonos-apparatuur fraai weggewerkt. De hoofdslaapkamer is een rustgevende plek met luxe uitstraling. Hier vindt u ingebouwde nachtkastjes, vaste kastenwanden en zelfs een op maat gemaakte schoenenkast. Ook deze kamer is voorzien van hoogwaardige afwerking en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer met eveneens stijlvolle maatwerkkasten. De badkamer is een waar pareltje. U treft hier een ruime inloop regendouche met openslaande glazen deuren, een ligbad met ingebouwde tv, een strak wastafelmeubel met design wastafel en een grote spiegel. Subtiele nachtverlichting en ingebouwde Sonosboxen maken de wellness-ervaring compleet. Het gehele appartement is hoogwaardig gestukadoord, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en volledig uitgerust met vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte. De domotica biedt niet alleen comfort, maar ook veiligheid en energiebeheer. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van de woning. Dit appartement in De Stadswachter is perfect voor wie op zoek is naar luxe, rust en stedelijk gemak in één. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement met zonnig dakterras, privé parkeerplaatsen en voorzieningen op letterlijk steenworp afstand. VvE-bijdrage: ca. € 208,- per maand VvE-bijdrage twee parkeerplaatsen ca. € 90,50 per maand (index 46 (nivo -1) en index 110 (nivo-2)) Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de luxe én de sfeer van dit unieke appartement. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een deskundige begeleiding.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.