Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Korte Hoefstraat 19

5046DA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Korte Hoefstraat 19 Tilburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, semi-open keuken, moderne badkamer en toilet op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de ruime zolder biedt volop kansen voor het creëren van een extra kamer, werkplek of hobbyruimte. De diepe zonnige tuin met houten tuinhuis maakt het geheel compleet. De woning ligt ideaal met een supermarkt en diverse winkels op loopafstand. Ook speeltuintjes en een kinderboerderij bevinden zich dichtbij, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 370 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2020 Energielabel: D Begane grond: Lange entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt waarbij het plafond is uitgevoerd met stroken indirect licht. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, optisch gescheiden middels een schouw. Alle wanden in de woonkamer (en de entree) zijn recent glad gestuukt. Het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating en op de grond liggen grijs gemêleerde vloertegels. Voor, in de hoek van de woonkamer, tref je een smalle meterkast met hierin de groepenkast. De keuken is gelegen in de uitbouw. Er is een recht opgesteld keukenblok aanwezig onder het raam met veel kastruimte. Ernaast tref je een losse koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde heb je een keukenblok met hierin de spoelbak, een oven, een 5-pits gaskooktoestel (inclusief wok brander), afzuigkap en een (losse) vaatwasser. Er liggen tegels op de vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld en het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating. Naast de doorgang tussen de woonkamer en de keuken heb je de deur naar de verdiepte trapkast met veel bergruimte en de gasmeter. Achter de keuken tref je een hal met de toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin. Wanden en plafond zijn hier glad gestuukt. De toiletruimte is voorzien van kastruimte en een hangcloset. Ook hangt hier de cv-ketel, achter een deur. Er ligt een mooie tegel op de vloer en deels tegen de wand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Fraaie details zoals een natuurstenen waskom in vrije vorm, zwarte kranen, een regendouche en de geglazuurde wandtegels maken er een mooi geheel van. Het grootste deel van de wanden en het plafond zijn gestuukt. Op de vloer ligt dezelfde tegel als in het halletje. Eerste verdieping: Overloop met drie kamers, een trapkast en de vaste trap naar zolder. Er ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is circa 13 m² groot. De wanden en het plafond zijn hier afgewerkt met fijn schuurwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Hier zijn de wanden en het plafond glad gestuukt. (Slaap)kamer 3 ligt aan de voorzijde en is circa 6 m². De wanden zijn gestuukt en het plafond is fijn geschuurd. Deze kamer staat in open verbinding met de overloop. Zolder: Deze ruime open zolder biedt nog alle mogelijkheden. Er zijn twee grote dakramen aanwezig en er is na-geïsoleerd. Buiten: De woning heeft een gezellige en zonnige achtertuin met achterin een houten tuinhuis en achter de uitbouw van de woning een overkapping waar je bij voorbeeld de fietsen droog kunt laten staan en heerlijk onder kunt zitten. De overkapping is deels begroeid. Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat en er zijn een paar borders gemaakt. Het tuinhuis is voorzien van elektra (vanuit de woning getrokken). Via de poort aan de zijkant en een af te sluiten onderdoorgang loop je naar de straatzijde.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.