Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Korvelseweg 154

5025JL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Korvelseweg 154 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het stadshart en aan de bruisende Korvelseweg staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit! Hoe fijn is het om midden in het stadscentrum je eigen oprit, garage en op het zuiden gelegen achtertuin te hebben. De woning is van oorsprong van bouwjaar 1905, maar is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd. Je kan er zo in en op je gemak nog verbeteringen aanbrengen. Er is een slaapkamer/kantoor op de begane grond en een opkamer! Deze woning bied je veel mogelijkheden, kom kijken! De woning ligt aan de karakteristieke Korvelseweg met een diversiteit aan kleine ondernemers. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts enkele minuten lopen. Hier tref je een groot en gevarieerd winkelaanbod en het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. De woning is ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Zo is het centraal station van Tilburg te voet bereikbaar. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en richting de snelwegen naar Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De voordeur zit in het midden van de woning, waardoor je binnenkomt in de entree en links meteen een slaapkamer en/of kantoortje treft; een fijne kamer met vele mogelijkheden. Deze kamer is voorzien van een wastafel en een tegelvloer. De woonkamer is aan de rechterzijde en staat in verbinding met de opkamer. Gezamenlijk zijn de woonkamer en de opkamer maar liefst 30m² groot. Aan de voorzijde is de tv-zit gesitueerd en in het midden is er ruimte voor een eetkamertafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, bijkeuken, het toilet en de achter hal met de badkamer. De begane grond is uitgevoerd in een betonvloer met een leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en een rustiek balken plafond. Centraal in het midden is de (afgesloten) trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is in rechte opstelling, netjes, functioneel met vaatwasmachine, oven, koken, afzuigkap en spoelbak. In de bijkeuken/berging tref je de wasmachine opstelling en is het toilet. De achter hal biedt toegang tot de tuin en de badkamer. Frisse en moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers. De achterzijde is in het verleden opgetrokken waardoor er ruime kamers zijn ontstaan met een oppervlakte van ca. 8m², 10m² en 13m². De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en Hr++ beglazing. De wanden zijn geschilderd en de vloer is gedekt met vloerbedekking. Tuin/oprtit: Diep en breed perceel met een toegangspoort aan de zijkant van de woning. De dubbele deuren geven ruim toegang tot de achterom voor auto, fiets enzovoort. Achter in de tuin tref je een garage en een ruime stenen berging. De garage is bijna 14m² groot en de berging ca. 23m²; ideale ruimte voor klussen, hobby, atelier enzovoort, Wil je wonen in het stadshart van Tilburg en zoek je een karakteristieke woning met een garage en oprit? Graag nodigen we je uit de Korvelseweg 154 t Tilburg te bezichtigen. Algemeen: - Bouwjaar 1905 doch gemoderniseerd door de jaren heen. - Energielabel D. - Privé gelegen tuin op het zonnige zuiden; - Kunststof en houten kozijnen met Hr++ en dubbele beglazing. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - In de koopovereenkomst zal gebruikt worden gemaakt van: een ouderdomsclausule, een asbestclausule (in verband met de leeftijd van de woning) en een “Feitelijk Gebruik Clausule”. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst verkoop woning aanwezig. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
404 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.