Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kruisstraat 1 02

5014HR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Kruisstraat 1 02 Tilburg
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KRUISSTRAAT 1 02 TILBURG De Kruisstraat is een levendige en karaktervolle straat in Tilburg waar het stadsleven voelbaar aanwezig is, zonder zijn charme te verliezen. Deze straat vormt een belangrijke schakel tussen verschillende dynamische stadsdelen en staat bekend om haar diverse mix van woningen, lokale ondernemers en internationale winkels. Hier proef je de energie van de stad, met een aangename, authentieke sfeer die zo typerend is voor Tilburg. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Besterdring, het bruisende stadscentrum en de Spoorzone – een gebied waar creativiteit, cultuur en gastronomie samenkomen. Het centraal station ligt op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Tegelijkertijd bieden de omliggende straten verrassend veel rust en wooncomfort. De Kruisstraat is daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie graag stedelijk woont, maar ook waarde hecht aan gemak, diversiteit en een levendige woonomgeving. Stads wonen met karakter In de Kruisstraat, op een steenworp afstand van de levendige Besterdring, bevindt zich deze charmante benedenwoning in een kleinschalig complex. Een woning waar historie en comfort samenkomen en waar je vanaf het eerste moment een warm welkom voelt. Met bouwjaar 1905 ademt deze woning karakter, terwijl de indeling perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Een lichte leefruimte om in te leven Bij binnenkomst via de hal ontvouwt zich direct het hart van de woning: de royale en lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval die de ruimte de hele dag door laat leven. De lichte wand- en plafondafwerking versterken het open gevoel en maken dit een fijne plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of juist rustig te dineren. De woonkamer biedt moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Koken in een ruimte vol licht In het verlengde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, een heerlijke plek voor wie van koken houdt. De combinatie van lichte fronten en een donker aanrechtblad zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam baadt de keuken in natuurlijk licht, wat koken hier extra prettig maakt. Met het 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte is deze keuken niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. Een slaapkamer als rustpunt Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Een rustige, comfortabele ruimte met een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor je eenvoudig een ontspannen slaapomgeving creëert. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer en de cv-/wasruimte – praktisch en comfortabel. Verzorgde badkamer & praktische indeling De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en lichte wandtegels. Voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designer radiator is dit een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Mechanische ventilatie is aanwezig. Het separate toilet, bereikbaar via de hal, draagt bij aan het comfort van de woning. Zonnige buitenruimte De volledig betegelde achterplaats is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via de berging. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of na een lange dag even buiten te zitten. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een verrassende rust. Ideaal voor starters of studenten Met zijn compacte formaat, fijne lichtinval en uitstekende ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle woning in de stad voor een interessante prijs. Kenmerken: - Bouwjaar: 1905; - Woonoppervlak: 46 m²; - Inhoud: 151 m³; - Energielabel C, geldig tot en met 22-03-2032; - NEN 2580 meetrapport* beschikbaar. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
151 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Plaats
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.