Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Kruisvaardersstraat 32 10

5021BE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.859

Fotogalerij

Kruisvaardersstraat 32 10 Tilburg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar iets unieks? Dit prachtige 3-kamer hoekappartement is gelegen in het voormalige fraterhuis ‘Saint-Denis’ uit 1953. In 2016 is dit karakteristieke gebouw volledig getransformeerd tot moderne appartementen, waardoor je hier geniet van een bijzondere combinatie van authenticiteit en hedendaags wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte en praktische indeling, twee comfortabele slaapkamers en een royale leefruimte. Als kers op de taart heb je de beschikking over een groot dakterras van maar liefst 13 m², perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een eigen berging en privéparkeerplaats aanwezig. En… hadden we u al verteld dat het op een steenworp afstand van de Piushaven én Leijpark ligt? Kenmerken: • Woonoppervlakte 71 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. berg- en buitenruimte) 87 m2 • Inhoud 240 m3 • Bouwjaar 1953, getransformeerd tot appartement in 2015/2016 • Ligging: centrumlocatie • VVE kosten (incl. gas, water en elektra): € 235,19 • Bijgebouwen/voorzieningen: o Groot dakterras o Eigen berging o Parkeren op een gemeenschappelijk parkeerterrein (alleen voor bewoners) • Duurzaam: o Volledig voorzien van isolerende beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit 2015) o Energielabel C o Zeer lage energiekosten! Indeling Begane grond Gezamenlijke hal/entree met brievenbussen en bellentableau. Via de buitenzijde toegang tot de containerruimte, de gemeenschappelijke fietsenstalling alsmede de parkeerplaatsen. Via een trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een gezellige binnenplaats op de 1e verdieping is het appartement te bereiken. In de hal treffen we een toiletruimte en de meterkast met hierin de eigen nutsvoorziening aansluitingen. Vervolgens de doorgang naar de woonkamer. Overigens is het gehele appartement strak gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer kent een prettige indeling en biedt fraai uitzicht over de gemeenschappelijke achtertuin met veel groen. De karakteristieke stalen raampartijen verklappen dat u in een monument bent, maar de afwerking en de moderne keuken laat u twijfelen. De keuken is recht opgesteld en uitgevoerd met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, een heerlijke, bovendien unieke plek, gelegen op de hoek met fraai uitzicht rondom, op groen. Tweede verdieping Middels een open trap in de woonkamer is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte c.q. technische ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht dankzij de raampartijen en hebben een vergelijkbare afwerking als de rest van het appartement. Met name de ouderslaapkamer is royaal van formaat, de tweede slaapkamer is van middelgroot formaat. In de technische ruimte is de Cv-installatie opgesteld, alsmede de mechanische ventilatiebox, die ventilatie verzorgt in het gehele appartement. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie d.m.v. een raampartij.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.