Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Kwaadeindstraat 127

5041JL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.323

Fotogalerij

Kwaadeindstraat 127 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Royale moderne eindwoning met luxe kapsalon, dakterras én eigen parkeerplaats! Deze verrassend ruime en moderne eindwoning uit 2009 combineert comfortabel wonen met multifunctioneel gebruik op een uitstekende manier. De woning beschikt namelijk over een volledig ingerichte luxe kapsalon met dubbele bestemming, waardoor werken aan huis, een praktijkruimte of zelfs extra woonruimte eenvoudig mogelijk is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, dakterras én een eigen privéparkeerplaats, is dit een woning met ongekend veel mogelijkheden. Gelegen op een toplocatie biedt deze woning de perfecte combinatie van wonen, werken en comfort. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 164 m² Inhoud: ca. 584 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de luxe ingerichte kapsalon. De kapsalon is modern afgewerkt, voorzien van veel lichtinval, dual airco-installatie en biedt een representatieve uitstraling. Dankzij de dubbele bestemming zijn hier diverse mogelijkheden denkbaar, zoals een beautysalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. Vanuit de kapsalon is er tevens toegang tot de privé parkeerplaats. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe separate toiletruimte met hangcloset, een technische ruimte met de Intergas cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken voor klanten aanwezig met twee wastafels. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra ruimte die momenteel is ingericht als schoonheidssalon. Eerste verdieping: Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De royale woonkamer is voorzien van een nette houtenvloer, strak stucwerk en grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren én schuifpui ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne separate toiletruimte met luxe wandafwerking. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Via de schuifpui bereik je het fijne dakterras op het noordoosten, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een walk-in-closet en een dual airco-installatie, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een raampartij voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Buitenruimte & parkeren: De voortuin is verzorgd en is ideaal om fietsen te stallen en zorgt ervoor dat je niet direct aan de straatkant grenst. Tevens beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats, wat een groot pluspunt is op deze centrale locatie. Bijzonderheden: * Royale moderne eindwoning, * Luxe ingerichte kapsalon met dubbele bestemming, * Ideaal voor werken aan huis of extra woonruimte, * Eigen privé parkeerplaats en dakterras, * Royale en lichte woonkamer, * Moderne keuken met schiereiland, * Airco’s aanwezig op alle verdiepingen aanwezig, * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Separate toiletruimtes aanwezig, * Strakke wand- en vloerafwerking, * Veel lichtinval door grote raampartijen * Multifunctionele woning met talloze mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.