Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Kwaadeindstraat 51

5041JJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Kwaadeindstraat 51 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Zoek je iets net buiten de drukte van het centrum, maar wel met wat reuring voor de deur, toch ook dichtbij veel faciliteiten en de uitvalswegen? Dan is dit een super leuke woning voor jou! Uiteraard heeft de woning een woonkamer en keuken, maar net even anders ingedeeld dan standaard. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een grote zolder met de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een keurige badkamer aanwezig en je krijgt hier een heerlijke tuin met overkapping en berging. Op loopafstand tref je o.a. vier supermarkten, het Spoorpark, twee basisscholen en diverse musea. Bouwjaar: 1987 Inhoud: circa 320 m³ Woonoppervlakte: circa 94 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2012 Energielabel: B Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft een speelse indeling met een fijn, nagenoeg vierkant, zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in de ruimte achter de entree tot aan de achtergevel. De speelse indeling ontstaat door het centraal geplaatste portaal. Hierdoor heb je, vanuit het zitgedeelte, ook nog een praktische inbouwkast tot je beschikking. In de woonkamer ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden voorzien van granol. Het plafond is gespoten. De kozijnen aan de voorzijde beschikken over geluidwerend glas. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er ligt een antracietkleurige tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is gespoten. Vanuit de keuken loop je de tuin in. Tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten portaal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld. Het plafond is gespoten. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Op de overloop ligt laminaat en zijn wanden en het plafond voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 liggen aan de voorzijde en zijn respectievelijk circa 12 m² en 7 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met hor. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, structuurverf tegen de wanden en spuitwerk tegen het plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator en een douchecabine. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping: De zolder is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en witte dakplaten. Aan de voorzijde is een berging gemaakt met een schuifkastenwand. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Bij de trapopgang hangt aan de ene zijde de cv-ketel en tref je aan de andere zijde de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder leent zich er uitstekend voor om een vierde slaapkamer te creëren met een voorzolder. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden waardoor je nog meer ruimte krijgt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een ruim terras waar genoten kan worden van een lange zomeravond onder de overkapping. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraan en stroompunt zijn aanwezig. Het gazon en de border geven de tuin een stukje groen midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de poort geeft toegang tot parkeerplaatsen aan de Tongerlose Hoefstraat. Een rustige fietsstraat, waardoor je kunt genieten van de rust in je stadstuin. NB: Het woonoppervlakte van 94 m² is inclusief 20 m² overig inpandig (zolder). Volgens de meetinstructie mag de zolder officieel niet worden meegerekend tot het woonoppervlakte omdat het raamoppervlak kleiner van 0,5 m² is.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.