Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Lage Witsiebaan 137

5042DJ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.810

Fotogalerij

Lage Witsiebaan 137 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan de Lage Witsiebaan ligt deze verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een separate keuken, maar liefst 6 (slaap)kamers, een balkon, een riant dakterras én een fijne achtertuin. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een prettige woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum De Westermarkt bevindt zich op korte afstand, evenals diverse scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen, uitvalswegen en het Tweesteden ziekenhuis. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse overige winkels en voorzieningen aanwezig. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 205 m² • Inhoud ca. 503 m³ • Woonoppervlak 142 m² Indeling Begane grond: Via de ruime hal, met daarin de trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte, betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is royaal van opzet, geniet van veel daglicht en is afgewerkt met een houten vloer en behangen wanden. Het doorgeefluik zorgt voor een speelse verbinding naar de keuken. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin; tevens is hier een rolluik aanwezig. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een basis keukenopstelling. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. De cv-ketel (Nefit, 2014) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een prettig formaat en is ingericht met een terras direct bij de woning, veel groen en een achterom. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een buitenkraan. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een vinylvloer en behangen wanden. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één de grootste is en is afgewerkt met vloerbedekking. De 3e slaapkamer beschikt over een vinylvloer, behangen wanden, een wastafel en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, staand toilet en een inloopdouche. Het raam kan worden geopend voor extra ventilatie. 2e verdieping: Via de overloop zijn nog 2 (slaap)kamers en het ruime dakterras aan de voorzijde bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar afgewerkt, beschikt over een wastafel en geeft toegang tot een extra ruimte die ideaal is als berging of inloopkast. Bijzonderheden • Zeer ruime tussenwoning met volop mogelijkheden • Maar liefst 6 (slaap)kamers • Groot dakterras en balkon aanwezig • Fijne, groene achtertuin met berging en achterom • De woning is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Alle voorzieningen op korte afstand • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.