Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Lambert de Wijsstraat 28

5046LG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Lambert de Wijsstraat 28 Tilburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Heerlijk rustig wonen met uitzicht op groen, instapklare gezinswoning, met ruimte, licht en comfort! Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat aan een verkeersarm pleintje met uitzicht op een groen plantsoen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met bijkeuken en openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een onderhoudsvriendelijke overkapping. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping biedt een voorzolder en een vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is de woning uitgerust met 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Er is bovendien de mogelijkheid tot aankoop van een garage, ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid. En, alle ramen in het gehele huis zijn voorzien van rolluiken. Begane grond: Bij aankomst valt direct de rustige ligging en het groene uitzicht op. Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt aan een verkeersluw pleintje met ruime groenvoorziening. Via de keurig aangelegde voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en zorgt dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, die niet alleen verkoeling biedt in de zomer, maar ook kan verwarmen in de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken of de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin met onderhoudsvriendelijke overkapping. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer en komt uit op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 6 m². Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 12 m². Deze is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen, en daarnaast de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stukadoorswerk op de wanden en plafonds voorzien van spuitwerk. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing maar beschikken wel over rolluiken. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen spatscherm, een brede wastafel met twee kranen, een wandcloset én een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor prettig daglicht. Onder de schuine kanten bevinden zich knieschotten voor extra bergruimte. De zolderkamer zelf is een fijne, lichte slaapruimte met een dakkapel aan de ene kant en een dakraam aan de andere kant. De kamer is voorzien van een hoge inbouwkast, knieschotten en een radiator, waardoor het een comfortabele en praktische slaapkamer is. Achtertuin: De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere zitterrassen, mooie borders met vaste beplanting, overkapping en aan het einde van het perceel een stenen berging met houten rabatdelen als afwerking. Via een poort is de brandgang bereikbaar. Vanuit de brandgang heeft u toegang tot de garage (optioneel). Deze ideale garage van circa 17 m² met kanteldeur biedt voldoende ruimte voor opslag en het parkeren van uw auto. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 30.000,-. Buurtgegevens: Deze fijne woning is gelegen in de rustige en groene wijk De Hasselt, specifiek in de buurt Kasteel Oost, een prettige en kindvriendelijke omgeving in Tilburg. Ondanks de rustige ligging woont u hier heerlijk vrij. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Tilburg op korte afstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot een breed scala aan winkels, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots. Voor gezinnen is deze locatie ideaal: diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor de dagelijkse schoolroute kort en veilig is. Daarnaast bent u snel aangesloten op belangrijke uitvalswegen zoals de A58 en A65, wat het woon-werkverkeer en reizen buiten de stad zeer toegankelijk maakt. Het stadshart van Tilburg biedt volop uitgaansmogelijkheden, waaronder de schouwburg, het concertgebouw, diverse winkels, talloze eet- en drinkgelegenheden en bioscopen. Tilburg staat bekend als een onderwijs- en cultuurstad met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen zoals dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook herbergt de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en een universiteit. Jaarlijks vinden er in en rondom de stad diverse evenementen plaats, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis en Tilburg Wijnstad. Het Piushavengebied is een sfeervolle watersport- en uitgaansplek, waar het heerlijk toeven is op de terrassen aan het water. Daarnaast is ook de hippe Spoorzone een populaire plek om te recreëren. Voor natuurliefhebbers biedt Tilburg diverse mogelijkheden met nabijgelegen attracties zoals De Efteling en de Beekse Bergen, en schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met een breed aanbod aan cultuur, natuur, onderwijs en ontspanning, waar altijd iets te beleven valt. Deze woning biedt u de perfecte uitvalsbasis om hiervan optimaal te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.