Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Lanciersstraat 64

5017CS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Lanciersstraat 64 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klasse!! Dat is het kort samengevat... Deze karakteristieke woning uit 1905 is volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, met behoud van die fijne sfeer. Hoge plafonds geven extra ruimte in de woonkamer en slaapkamers, mooie 'staande' raampartijen geven net dat beetje extra onderscheid en klasse, in ere herstelde paneeldeuren in de woning wat helemaal passend is en een toffe keuken met 'karakter'! Voordat je straks gaat aanbellen, word je al geraakt door de prachtige voorgevel. Vervolgens loop je via de vestibule met granieten vloer de woonkamer in en word je overvallen door de ruimte, dankzij het hoge plafond en de mooie lichtinval. En dat gaat dan zo maar door en door. Er is de laatste jaren flink geïnvesteerd in het groot onderhoud. De platte daken zijn ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd, de Cv-ketel is in 2021 vervangen, elektra en -meter zijn vernieuwd en in 2025 zijn de meeste kozijnen in de buitengevel vernieuwd en...met oog voor detail afgewerkt, dat hoort bij deze woning. Uiteraard zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbele beglazing (HR en HR+) en zijn er diverse isolatiewandjes geplaatst. Het energielabel D dateert van voordat deze moderniseringen zijn uitgevoerd!! De locatie....?? Een droom voor velen om te wonen bij de bruisende Piushaven, met de vele terrasjes aan het water. Ook het centrum met een geheel andere dynamiek, is wandelend te bereiken. Station, winkels en culturele faciliteiten zijn ook snel te bereiken. En voor de kinderen is er keuze uit meerdere basisscholen 'om de hoek'. Als je echt lekker wilt wandelen of gaan hardlopen, dan ligt ook het prachtige natuurgebied Moerenburg binnen je bereik. De stadtuin is met een buitentrap verbonden met het grote dakterras waar je heerlijk in jouw lounge-set van de rust kunt genieten. Er is een overbouwde poortdoorgang die met de buren gedeeld wordt. INDELING: Begane grond: Entree, met vestibule en gang met een een mooie granieten vloer. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer van ca. 30 m2 lijkt nog groter door de fijne hoogte. De wanden en plafond zijn gestuct, de vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen en in de originele schouw is een houtkachel ingebouwd voor de sfeer. Via de openslaande tuindeuren kom je in de tuin. De keuken heeft een gezellige uitstraling met een eiken keukenblok met natuurstenen blad. Het robuuste rvs-fornuis is een blikvanger. Daarnaast is er nog een een ingebouwde afzuiger en vaatwasser. De provisiekelder van ca. 12 m2, heeft een stahoogte en is vanuit de keuken te bereiken. Via een portaal, met een kastruimte voor de wasmachine en CV-ketel (Remeha, 2021), bereik je de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het grote dakterras, ruime bergkast en toegang tot het 2e toilet. Toilet, gedeeltelijk betegeld. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de 2 grotere kamers ook hoge plafonds hebben met het karakteristieke spant in zicht. 2e Verdieping: Vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: 95 m2 + 11 m2 'overige inpandige ruimte'. > perceeloppervlak: 94 m2 > bouwjaar: 1905 > volledig gemoderniseerd, instapklaar!! > nieuwe kozijnen 2025 > Cv ketel 2021 > geweldige locatie, nabij de Piushaven en het centrum > bijzonder wonen is hier wel van toepassing > hoge plafonds, karakter > tof dakterras in combinatie met de stadstuin, dat is wonen in de binnenstad. > er is een bouwkundig rapport uit 2018 aanwezig, waarbij ook alle verbeteringen van nadien zijn vermeld!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.