Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Landbouwstraat 28

5022HM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Landbouwstraat 28 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Pater van den Elsenplein bieden wij deze tussenwoning aan. De woning vraagt met name binnen om modernisering, wat juist een uitstekende kans biedt voor kopers die hun eigen woonwensen willen verwezenlijken. Met de juiste aanpak kan hier een comfortabele en sfeervolle gezinswoning worden gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met voldoende parkeergelegenheid en een groen plantsoen met bomen en struiken. Via het trottoir bereikt u de woning. De indeling bestaat uit een entree/hal, doorzonwoonkamer, een gesloten maar eenvoudige keuken en een doorgang naar de achtertuin. De op het oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een achterom en een stenen berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste bergkast en de doucheruimte. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een voorzolder, waar zich de cv-ketel bevindt, en een vierde slaapkamer met dakkapel. Met name binnen biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten en hier prettig te wonen. Begane grond: U kunt uw auto hier goed parkeren en vervolgens de woning betreden. In de hal/entree treft u een garderobemogelijkheid, een toiletruimte met staand toilet en daglicht toetreding, de trapopgang en een verdiepte trapkast met de meterkastopstelling (5 groepen). Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De woonkeuken is voorzien van een spoelbak, diverse boven- en onderkasten, een aansluiting ten behoeve van een vaatwasser, inbouwkoelkast, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is via de keuken te bereiken. Het is een leuke en knusse ruimte met groen uitzicht aan de voorzijde en zicht op de tuin aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van stukadoorswerk. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, uitkomend op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot de voorgelegen slaapkamer van ca. 10 m², voorzien van een handige wastafel, en de doucheruimte met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de andere ruime slaapkamer van ca. 11 m², evenals een praktische waskamer van ca. 6 m². Daarnaast is er op de overloop een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, uitkomend op de voorzolder met bergruimte, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Via een deur bereikt u de zolderkamer met dakkapel. Onder de schuine kanten bevinden zich handige knieschotten voor extra bergruimte. Deze volwaardige slaapkamer is voorzien van een radiator. Achtertuin: De achtertuin is zowel via de keuken als via de woonkamer bereikbaar. De tuin ligt op het oosten en is keurig aangelegd met een gazon en borders met vaste beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging en daarnaast is er een praktische achterom. Buurtgegevens: De woning is gelegen in een rustige, brede woonstraat met parkeergelegenheid en een groen plantsoen met bomen en struiken. Via het trottoir bereikt u de woning. Aan het einde van de straat bevindt zich een Jumbo-supermarkt, grenzend aan het kleinschalige winkelcentrum Pater van den Elsenplein. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Waalwijk, Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Ook het stadscentrum van Tilburg is eenvoudig en snel bereikbaar. Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, bioscopen en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en het concertgebouw. Daarnaast worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, waaronder de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg staat bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, diverse kunstopleidingen en natuurlijk de Universiteit van Tilburg. Ook het populaire Piushavengebied is een geliefde plek om te wonen en te verblijven, met gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de Piushaven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg. Een ander paradepaardje van de stad is de hippe Spoorzone, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. In en rondom Tilburg zijn volop recreatiemogelijkheden te vinden, zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt de stad omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een veelzijdige en bruisende stad met voor ieder wat wils. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.