Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Landmeerse Loop 19

5032BX Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.722

Fotogalerij

Landmeerse Loop 19 Tilburg
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte en sfeer in deze verrassende 2/1-kapwoning in de geliefde woonwijk de Blaak. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctioneel souterrain en een vrijstaande garage met bergzolder. En dat op een riant perceel van 399 m² met een zonnige tuin op het noordwesten en een fijne loungeruimte. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een woning met ruimte voor werken aan huis en een chillruimte voor de kinderen: dit gemoderniseerd huis heeft het allemaal. Pluspunten van deze woning • Woning op een royaal perceel met voortuin, zijtuin én zonnige achtertuin. • Sfeervolle living met open haard, maatwerk wand- en schuifkasten en tuindeuren. • Luxe open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti-fornuis, Quooker) en tuindeuren. • 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping. Twee moderne badkamers. • Souterrain met stahoogte, multifunctionele ruimtes (momenteel bijkeuken, hobbykamer/chillruimte, berging). • Vrijstaande garage met bergzolder, elektra en smeerput. • Achtertuin met terras en loungehoek en buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. • 14 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, HR++ glas. • Energielabel C (opname vóór aanleg zonnepanelen in mei 2023). Indeling Begane grond Entree via de zijtuin naar de ruime hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot het souterrain. Sfeervolle living, bestaande uit een woonkamer met open haard en middels stalen taatsdeuren – met maatwerkkasten ombouw- te bereiken eetkamer met vakkenkast en tuindeuren. Middels schuifdeuren toegang tot de semi-open keuken met eveneens tuindeuren. Deze gezellige keuken is ingericht met een modern massief houten keukenblok met Belgisch hardstenen werkblad met veel lades, 2 spoelbakken, een Boretti fornuis met dubbele oven, Quooker, vaatwasser, een nis met magnetron en een nis met losse koel-vriescombinatie. Verder is een zitbar met veel lades en zijn er vaste kasten. Een fijne plek om te borrelen en dineren met familie en vrienden en samen de dag doornemen tijdens het koken. De verdiepingen van de woning mogen we gerust heel ruim noemen. Bereikbaar via vaste trappen. 1e Verdieping Hier zijn 4 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft 2 vaste kasten, een wastafel en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de zijkant (voor-en achter) van de woning. De moderne badkamer heeft een inloopdouche (met stort-en handdouche), wastafelmeubel, toilet en een designradiator. 2e Verdieping Ruime ouderslaapkamer met 2 dakramen v.v. zonnewering, eigen kleedruimte en een inloopkast. Verder is er toegang naar de eigen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met stort-en handdouche), 2 wastafels op meubel en toilet (met sanibroyeur). Deze badkamer heeft vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee royale bergingen, waarvan één met vliering en één met opstelling c.v.-combiketel Souterrain (kelder met stahoogte ca. 2.50 m) Dit souterrain is verdeeld in vier ruimtes, waaronder een hobby-of chillruimte met bar, bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en berging met de unit vloerverwarming. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras bij de woonkamer, platanen, hortensia’s, siergrind en een sfeervolle loungehoek met open haard. De voortuin en zijtuin bieden een groene buffer naar de straat. Een dubbele poort geeft vanaf de straat toegang tot de oprit voor de vrijstaande garage met een roldeur, een loopdeur, 2 ramen, een smeerput, elektra en een ruime bergzolder. Locatie – De Blaak De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Blaak, met twee basisscholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum én de weekmarkt. Op korte afstand van de stad, station, Universiteit van Tilburg én natuurgebieden zoals het Warandebos en de Regte Heide. De uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Algemeen: • Bouwjaar: 1979. • Woonoppervlakte: ca 292 m². • Inhoud: ca. 1.058 m³. • Perceeloppervlakte: 399 m². • De woning heeft hardhouten kozijnen/ramen met dubbel glas en hr++ glas. • Vloerverwarming in de keuken en in de 2e badkamer. • HR Cv-combiketel Remeha (2014). • De vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten delen, laminaat en tegels (waaronder Belgisch leisteen in de keuken). • De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. • Nieuwe groepenkast. • Energielabel C (geldig tot 11 december 2030, opname vóór aanleg zonnepanelen). De woning heeft muur-en dakisolatie, dubbel glas en hr++ glas. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
1058 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.