Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Langendijk 136

5045AW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Langendijk 136 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, instapklaar en functioneel ingedeeld – ideale gezinswoning op een rustige en groene locatie Welkom aan de Langendijk 136. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een heerlijke, rustige locatie met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. De woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt een praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren, garage, oprit en een privacyrijke tuin is dit een woning die u zó kunt betrekken. Een ideale kans voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale, maar groene locatie! Belangrijkste kenmerken - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit; - Instapklaar en goed onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Moderne keuken (2015) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers en royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Mogelijkheid tot realiseren van één of meerdere extra slaapkamers op de zolder; - Badkamer en toiletruimtes gemoderniseerd in 2020; - Privacyrijke tuin met achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen; - Gelegen in een rustige straat; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en natuur. BEGANE GROND Via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (voorzien van unit stadsverwarming, 8 groepen, fornuisgroep, aparte groep voor de zonnepanelen en laadpaal, aardlekschakelaar, slimme meter en glasvezelaansluiting), toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is eind 2020 gemoderniseerd en deels betegeld met een wandcloset en fonteintje. De hal biedt via een prachtige stalen taatsdeur toegang tot de ruime woonkamer, welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met vrij uitzicht op het tegenovergelegen groen. Aansluitend aan het zitgedeelte een af te scheiden speelruimte. De draaibare houtkachel zorgt hier voor extra comfort en sfeer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over openslaande tuindeuren met hor en elektrisch bedienbaar rolluik. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd (2015) en bereikbaar via het eetgedeelte. De keuken beschikt over diverse kasten en laden, een granieten werkblad, RVS spoelbak en inbouwapparatuur bestaande uit een combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast met klein vriesvak (overige apparatuur Bosch). Vanuit de keuken is via een loopdeur met hor en elektrisch rolluik de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING De overloop, voorzien van twee ramen in de zijgevel, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn strak afgewerkt met een PVC-vloer (2022), stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De "master bedroom" is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren en drie ramen, waarvan twee met draai-/kiepsysteem en horren. Aan de achterzijde twee gelijkwaardige slaapkamers welke zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en handbedienbare rolluiken. De moderne badkamer en toiletruimte zijn eind 2020 gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde stijl. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, twee wastafels en een wandmeubel met spiegel, verlichting en elektrapunten. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Deze modern afgewerkte ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers. Er is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van vier dakramen, allen uitgerust met rolhorren en rolgordijnen. Alle dakramen zijn voorzien van een hor en een verduisterend rolgordijn. De aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich eveneens op deze verdieping en zijn netjes weggewerkt in vaste kasten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde en praktisch ingerichte tuin. De voortuin is voorzien van een grindperk met diverse beplanting en een royale oprit welke plaats biedt aan twee auto's. De achtertuin is sfeervol en privacyrijk ingericht met twee terrassen, waarvan één is voorzien van een groot zonnescherm. Daarnaast zijn er diverse plantenperken, hagen en een looppad richting de achterom. Via dit pad zijn het tuinhuis en de opstelplaats voor containers bereikbaar, welke netjes zijn weggewerkt achter een groene haag. DUURZAAMHEID & TECHNIEK - Energielabel B uit 2020 heeft na plaatsing van 22 zonnepanelen (2023) vermoedelijk een energielabel A; - Aangesloten op stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Dubbele beglazing aanwezig. Een veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel gebruiksruimte, moderne voorzieningen en een prettige ligging? Dan is Langendijk 136 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag in het echt ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.