Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Ledeackerstraat 18

5045ZG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Ledeackerstraat 18 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhuizen zonder te klussen? Deze instapklare tussenwoning staat klaar om direct jouw nieuwe thuis te worden! Ledeackerstraat 18 is een heerlijke woning in een rustige straat en op loopafstand van het kanaal waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportgelegenheden, basisscholen en middelbare scholen, Station Reeshof en winkelcentrum Heyhoef. En niet te vergeten natuurgebied De Dongevallei. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wil komen bekijken. Bel en dan plannen wij een bezichtiging in. Tot snel! Indeling De voortuin is grotendeels bestraat en daar is plaats voor twee auto’s. Aangekomen in de gang van de woning vind je de garderobe, meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en wasbakje in meubel. Bij binnenkomst in de woning voel je meteen de fijne sfeer die de woning uitstraalt. Alles ziet er tip top uit! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen en aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte en de U-vormige keuken met barretje. De moderne witte hoogglans keuken heeft alles waar een moderne keuken aan moet voldoen. Denk aan een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer met 3-lades. Via de deur in de keuken kom je in de tuin. De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde beneden bevinden zich twee afzonderlijke rolluiken. In de gehele woning zijn prachtige, moderne deuren aanwezig die niet alleen een strakke uitstraling geven maar ook bijdragen aan de algehele sfeer. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer kom je in een klein halletje waar een voorraadkast is gecreëerd. Vanuit dit halletje kom je via de trap aan op de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer met kledingkast is speels ingericht en ligt aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer, ook deze is prima van formaat, is gelegen aan de voorzijde net als de badkamer. Op deze gehele verdieping is dezelfde laminaatvloer doorgetrokken. De prachtige, moderne badkamer is een waar toevluchtsoord van luxe en comfort. Dankzij de vloerverwarming en designradiator geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur. Het ligbad nodigt uit tot ontspanning na een lange dag en de douchecabine biedt alles wat je nodig hebt voor een verfrissende start van de dag. De wastafel in meubel en extra opbergkastje biedt voldoende opbergruimte en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je aan op de tweede verdieping die bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Op deze verdieping is in 2016 een kunststof dakkapel geplaatst. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting te vinden en deze gehele verdieping is voorzien van opbergschotten. De zolderkamer is een volwaardige slaapkamer en dankzij het dakkapel heb je in deze kamer veel lichtinval. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin De voortuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de hele ochtend kunt genieten van de zon. Het is netjes aangelegd met een gazon en een ruim betegeld terras, ideaal voor buitenactiviteiten of het creëren van een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, perfect voor de warmere dagen. Achter in de tuin ligt de stenen berging en heeft de tuin een eigen achterom. Bijzonderheden * Energielabel A * Gehele woning voorzien van moderne deuren * Instap klaar * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer * Moderne keuken en badkamer * Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.