Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Leharstraat 12

5011KC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Leharstraat 12 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

REMAX TOONAANGEVEND HEEFT WEER EEN UNIEKE WONING OP EEN LEUKE LOCATIE TE KOOP! WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL! Deze woning is allesbehalve doorsnee. Perfect voor liefhebbers van de authentieke jaren ’30-sfeer. Ben jij een handige Harrie en zie je het helemaal zitten om een huis naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans! De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum Wagnerplein en met goede verbindingen naar de uitvalswegen. Een fijne plek om met je gezin te groeien. De woning biedt volop indelingsvrijheid: of je nu kiest voor 2, 3 of zelfs 4 slaapkamers, je kunt het volledig naar eigen wens realiseren Indeling. Begane grond: Via de hal met originele paneeldeuren kom je binnen. De hal biedt toegang tot twee woonkamers, nu gescheiden door authentieke 'en suite' schuifdeuren. Zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over een gashaard, wat direct zorgt voor extra sfeer. De glas-in-loodramen benadrukken de karakteristieke jaren ’30-stijl. Met enkele aanpassingen maak je hier een moderne leefruimte waarin het authentieke karakter behouden blijft. De keuken heeft nog een nis met gaskachel, waar je eventueel een fornuis kunt plaatsen. Vanwege de ruimte zijn er volop mogelijkheden om een mooie kookopstelling te realiseren. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Aansluitend bij de bijkeuken vind je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart separaat. Eerste verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten.  Je hebt de mogelijkheid om de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door twee royale slaapkamers samen te voegen of door twee slaapkamers te combineren met een extra badkamer. Tweede verdieping: Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte. Met een dakkapel is het mogelijk om hier een extra slaapkamer van te creëren. Achtertuin & garage: Aan ruimte ontbreekt het in deze tuin zeker niet!  De tuin is maar liefst 70 m² groot en beschikt over een garage van 44 m² met achteringang.  Ideaal om je auto te parkeren, te klussen of zelfs een mancave van te maken.  Er is voldoende ruimte om de tuin en garage helemaal naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld een overdekt terras en een garage. Bijzonderheden verrassende ruime woning; Sfeervolle woning met authentieke elementen; Royale keuken; Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een extra slaapkamer); Ruime garage/berging; Aanvaarding: in overleg/per direct. Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droomplekje! Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: TOONaangevend.nl Uw droomvaart naar een nieuwe woning begint natuurlijk bij RE/MAX TOONaangevend makelaardij. Graag ben zijn wij u van dienst bij verkoop & aankoop van uw huidige en/of nieuwe woning. Bel en maak met mij vrijblijvend een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.