Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Leharstraat 65

5011KA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Leharstraat 65 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Sfeervol wonen met modern comfort Aan de brede Leharstraat staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met oog voor detail en eigentijds wooncomfort. Denk aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde elektra en meterkast, een moderne badkamer, zonnepanelen, airco’s en een nieuwe lichtkoepel. Wonen en genieten De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de royale, moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat uit 2024 en een Dual Cook oven). Dankzij de grote lichtkoepel is dit een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Via een portaal bereikt u de in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset, brede wastafel en designradiator. Achter de badkamer bevindt zich een extra kamer met airco - ideaal als werk-, speel- of logeerkamer. De geïsoleerde schuifpui leidt naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom via de buren. Achterin bevindt zich een volledig geïsoleerd tuinhuis met glazen schuifpanelen: een fantastische buitenruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep (40m), zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke borders, vaste beplanting en volledige privacy. Achterin het tweede deel van de tuin is een grote vlonder geplaatst en vormt het tuinhuis met glazen schuifpui, houtkachel en eenvoudige keuken, de ideale plek om het hele jaar door te ontspannen - zowel in de zomer als in de winter. Het tuinhuis is voorzien van elektra, water en een vaste internetverbinding. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor veel zon en een heerlijke sfeer. De tuin is verder voorzien van diverse waterpunten en elektra. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste kamer (ca. 11 m²) heeft een eigen toiletruimte (broyeur) en airconditioning. De tweede kamer (ca. 9 m²) fungeert momenteel als wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing zorgen voor isolatie of ventilatie. Ligging De woning ligt in de rustige wijk Heikant-Oost, bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Wagnerplein met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en een grote wekelijkse markt op vrijdag. In de directe omgeving vind u scholen, sportvoorzieningen, dierenarts, tandarts, huisartsen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u zo in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Breda. Ook het centrum van Tilburg is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar. Kortom Een charmante, volledig gemoderniseerde woning met veel leefruimte, een fantastische tuin en een heerlijk tuinhuis - ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.