Direct naar de inhoud
Logo van HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Lennondreef 16

5012AT Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 2.956

Fotogalerij

Lennondreef 16 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Tilburg-Noord, direct grenzend aan het Quirijnstokpark aan de achterzijde. Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer, een verwarmde serre met automatisch schuifdak en volop praktische bergruimte. De woning heeft wat aandacht nodig, maar biedt enorm veel potentie voor wie royaal en rustig wil wonen op een unieke locatie. BEGANE GROND Entree met inpandige toegang tot de garage, trapopgang en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 krachtgroepen, internetaansluiting en alarminstallatie). Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische ventilatie. De royale woonkamer van circa 60 m² is voorzien van een fraaie marmeren vloer, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de verwarmde serre. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De keuken beschikt over een lichtkoepel en een keukenblok in hoekopstelling met een fraai hardstenen werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, close-in boiler. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig, waaronder bovenkasten met verlichting. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime werkkamer (voormalig deel van de garage) met eveneens veel praktische bergruimte. Via een tussenhal toegang tot de slaapkamer, serre en eerste badkamer. De badkamer is volledig uitgevoerd in marmer en voorzien van een zeer ruim ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en elektrische ventilatie. De slaapkamer op de begane grond meet ruim 20 m² en beschikt over vloerverwarming en een convectorput. Aansluitend bevindt zich een praktische geventileerde wasruimte met veel kastruimte, wastafel en wasmachineaansluiting. Fraai verwarmde serre van circa 25 m² voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en volledig automatisch schuifdak. Een heerlijke extra leefruimte met prachtig zicht op de tuin en het park. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine garage/berging voorzien van dubbele deuren en legplanken. EERSTE VERDIEPING Overloop met Velux dakvenster toegang gevend tot de diverse vertrekken. Royale cv-/bergruimte met veel bergruimte en een combiketel uit 2022. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een uitgebouwde erker met toegang tot het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van circa 16 m². De tweede badkamer is eveneens volledig uitgevoerd in marmer en beschikt over een zwevend toilet, douche, wastafel, designradiator, elektrische ventilatie en Velux dakvenster. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap vanuit de derde slaapkamer. BUITEN Voortuin en inrit met toegang tot de garage/berging. Sfeervolle achtertuin met bestrating, borders, vijver, berging, tuinverlichting en diverse elektra punten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie glazen afscheiding met looppoortje en directe toegang tot het Quirijnstokpark. ALGEMEEN • Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Op veel plaatsen elektrische rolluiken en elektrische screens; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Veel praktische kastruimte en vaste kasten; • Direct grenzend aan het park; • Platte daken in nieuwstaat; • Buitenzijde circa 1 jaar geleden geschilderd; • Gehele woning voorzien van dubbel glas; • Energielabel C; • Bouwkundig rapport aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.