Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Lieven de Keijstraat 37

5041GT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Lieven de Keijstraat 37 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS, OPGELET! Ben jij op zoek naar een goed verzorgde en nette woning op een geweldig leuke locatie? Deze sfeervolle  tussenwoning in de gewilde buurt Bouwmeester biedt alles wat je maar kunt wensen! Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren, een zonnige westelijke achtertuin én een karakteristieke open haard is dit woningaanbod absoluut uniek. Ideaal voor starters op de woningmarkt die dromen van een warm en comfortabel thuis waar sfeer en praktische indeling hand in hand gaan. Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Lees snel verder en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS CHARMANTE LIGGING: Gelegen in een rustige, authentieke straat met een vriendelijke sfeer. LICHT EN RUIM: Dankzij de grote ramen geniet je van een lichte en goed onderhouden woning. STIJLVOLLE WOONKAMER: Ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin. PRAKTISCHE LAYOUT: Lange hal met trapopgang, nette keuken compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en handige voorraadkast, plus een bijkeuken met wasmachineaansluiting. SLAAPRUIMTE PLUS: Eerste verdieping met drie slaapkamers én diverse ingebouwde kasten; een vaste trap leidt naar de potentiële vierde slaapkamer op zolder, voorzien van een dakraam. TUINPARADIJS: Diepe westelijk gelegen achtertuin, heerlijk zonovergoten, inclusief een aangebouwde stenen berging met elektra en een praktische achterom! COMPLEET WOONCOMFORT IN BOUWMEESTER Welkom in een warm, uitnodigend thuis waar woongemak en karakter samenkomen. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en gezellige straat, wat de woning meteen al een sfeervol karakter geeft. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige lange hal, waarin functionaliteit en ruimte direct voelbaar zijn. De vaste trapopgang leidt naar boven, maar voor je naar de eerste verdieping gaat, kijken we eerst naar de begane grond. Stap hier een lichte en ruime woonkamer binnen die je onmiddellijk een gevoel van huiselijkheid geeft. De warme uitstraling wordt versterkt door de karakteristieke open haard, perfect voor knusse avonden op de bank. De dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de zonnige westelijk gelegen achtertuin.  De keuken is ruim opgesteld en netjes onderhouden. Met een vaatwasser, koelkast, handige mengkraan én een voorraadkast is de ruimte slim ingedeeld en keurig verzorgd. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken die uitgerust is met een aansluiting voor de wasmachine en waarin de CV-ketel (van Intergas, uit 2017) staat. Zelfs de badkamer vind je op de begane grond; voorzien van een wastafel, toilet en douche, compact maar functioneel. Op de eerste verdieping brengt de royale overloop je naar drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van ingebouwde kasten. Dit betekent één ding: volop opbergruimte! De vaste trap naar de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte. Hier bevinden zich een praktische overloop en een extra ruimte, met dakraam, die je in een handomdraai kunt omtoveren tot een sfeervolle vierde slaapkamer of een inspirerende thuiswerkplek. De achtertuin ligt ideaal op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is diep, waardoor je zowel ruimte hebt voor een gezellig terras als voor groen. Voeg daarbij de aangebouwde stenen berging met elektra en een handige achterom, en je hebt een tuin die alle dromen waarmaakt. Tot slot zijn ook de faciliteiten in en rondom de woning prima in orde. Denk aan houten kozijnen met dubbel glas, waardoor de woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. Met een perceeloppervlak van 126 m² en een woonoppervlakte van 87 m² is dit huis misschien wel precies wat je zoekt. De woonoppervlakte is gemakkelijk te verhogen door het plaatsen van een groter dakraam op de tweede verdieping. Met deze aanpassing komt de woonoppervlakte op ca. 105m². Dus, ben je klaar om de sprong te wagen en van starter naar trotse huizenbezitter te gaan? Laat deze kans niet lopen en plan snel een bezichtiging! SAMENVATTING HIGHLIGHTS Deze tussenwoning heeft écht alles wat je zoekt. Denk aan een sfeervolle woonkamer met open haard, een lichte keuken met vaatwasser en koelkast, een handige bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met ingebouwde kasten, terwijl je op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer kunt realiseren. Buiten geniet je van een royale westelijk gelegen tuin met achterom en stenen berging. Mét hoogwaardige afwerking, houten kozijnen met dubbel glas én een fijne ligging in een authentieke straat is dit de perfecte woning voor starters. Dit wil je niet missen! CHARMANTE LIGGING IN AUTHENTIEKE STRAAT Gelegen in een rustige, sfeervolle straat met karakteristieke architectuur en een fijne buurtuitstraling. Hier voel je je meteen thuis door de gezellige sfeer en prettige buren. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving waar ontmoeting en rust samenkomen. LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN WONING Dankzij de grote raampartijen en de uitstekende staat van onderhoud profiteer je van een frisse uitstraling. Perfect voor wie een woning zoekt zonder onderhoud aan de buitenkant. SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN HAARD EN TUINTOEGANG De ruime woonkamer is een eyecatcher: een sfeervolle open haard, veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin creëren een warme woonsfeer. Of het nu een zwoele zomeravond is of een winterse dag, hier kun je áltijd genieten van comfort. COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN MET VOORRAADKAST De nette keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vaatwasser, mengkraan en goede opbergruimte. Extra praktisch is de separate voorraadkast; ideaal om al je etenswaren en keukengerei netjes te bewaren. PRAKTISCHE BIJKEUKEN MET TECHNISCHE VOORZIENINGEN De bijkeuken is een absolute bonus. Hier vind je niet alleen de aansluiting voor je wasmachine, maar ook de goed onderhouden CV-ketel (Intergas, 2017). Deze ruimte combineert gebruiksgemak en functionaliteit in één. RUIME SLAAPKAMERS EN EXTRA OPTIE OP ZOLDER Met drie ruime slaapkamers, voorzien van handige ingebouwde kasten, biedt de eerste verdieping volop ruimte. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte, compleet met dakraam voor extra daglicht. HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET WESTEN Geniet van eindeloos veel zon in de diepe achtertuin, perfect gelegen op het westen. Hier kun je relaxen, tuinieren of een gezellige barbecue organiseren met vrienden. De aangebouwde stenen berging en achterom via de brandgang maken het plaatje compleet. AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERN COMFORT Van de houten kozijnen met dubbel glas tot de karakteristieke open haard: deze woning biedt een charmante mix van sfeer en gebruiksgemakken. Het onderhoud is perfect uitgevoerd, wat zorgt voor een comfortabele woonbeleving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.