Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Lindeplein 17

5038PK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.267

Fotogalerij

Lindeplein 17 Tilburg
Foto 42

Omschrijving

Stel je voor: wakker worden aan een van de mooiste pleinen van Tilburg, een kop koffie in de ochtendzon, een wandeling naar de stad en thuiskomen in een sfeervolle jaren ’30-woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Welkom aan het Lindeplein 17. Deze karakteristieke jaren ’30-woning combineert het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over het groene en levendige Lindeplein, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een uitzonderlijk grote en beschutte tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Een combinatie die binnen de populaire Bomenbuurt zelden voorkomt. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil die door de jaren heen met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. Met een sfeervolle woonkamer, lichte leefkeuken, luxe badkamer, multifunctionele tweede verdieping, negen zonnepanelen én energielabel C biedt deze woning een wooncomfort dat perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. Hier hoef je niet te kiezen tussen karakter en comfort; je krijgt het allebei. Locatie Wie de Bomenbuurt kent, weet dat het Lindeplein een bijzondere plek inneemt. Het plein wordt omringd door karakteristieke jaren ’30-woningen, volwassen bomen en een prettige buurtsfeer die je tegenwoordig nog maar zelden vindt. Een mooi voorbeeld daarvan is de jaarlijkse Lindepleinmarkt, een geliefde traditie die de betrokkenheid van bewoners bij de buurt onderstreept. Wat deze locatie echter écht bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad, het centraal station, het Spoorpark, het theater, 013 Poppodium, scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Na een middag winkelen, een avond op het terras of een bezoek aan een restaurant wandel je binnen enkele minuten terug naar huis. Hier woon je midden in de stad, zonder het gevoel te hebben midden in de stad te wonen. Je kunt genieten van de levendigheid van het plein en het contact met buurtgenoten, maar je hebt tegelijkertijd de mogelijkheid om je volledig terug te trekken in de rust en privacy van je eigen woning en tuin. Juist die vrijheid om te kiezen maakt deze woning aan het Lindeplein zo bijzonder. Indeling Begane grond Zodra je binnenkomt, merk je dat deze woning met liefde is onderhouden en gemoderniseerd. De hal geeft toegang tot een stijlvol uitgevoerd toilet met moderne afwerking. Achter een slim weggewerkt luik bevindt zich bovendien de vernieuwde groepenkast. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de gashaard extra warmte en sfeer toevoegt. De laminaatvloer met elektrische vloerverwarming zorgt voor comfortabel woonplezier tijdens koude dagen. Het moderne spanplafond met ingebouwde spotverlichting maakt het geheel compleet en geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De opstelling aan beide zijden biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, extra oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de prachtige lichtstraat die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De combinatie van zichtbare balken, een speelse schuine kapconstructie en grote glasoppervlakken zorgt voor een zee aan daglicht en een bijzonder ruimtelijk effect. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende leefkeuken waar kokkerellen, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens die op warme dagen bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede toilet en een doucheruimte, wat extra comfort biedt voor gezinnen, sporters of gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte hier aanwezig is. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Lindeplein. Dankzij de royale afmetingen en de grote vaste hoekkast beschikt deze kamer over uitzonderlijk veel bergruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer die uitkijkt over de groene tuin en zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Na een lange werkdag geniet je hier van een ontspannen bad of een uitgebreide douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De ingebouwde televisie en geluidsinstallatie zorgen voor extra comfort en maken het wellnessgevoel compleet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar misschien wel de grootste verrassing van het huis: de royale tweede verdieping. Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte of extra slaapkamer: hier kan het allemaal. De dakkapel aan de voorzijde en de grote dakramen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en het centrale datapunt van het thuisnetwerk. Een verdieping die moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. Tuin En dan de tuin... Waar veel stadstuinen ophouden, begint het hier pas echt interessant te worden. Dankzij het extra perceel beschikt deze woning over een uitzonderlijk grote achtertuin die binnen de Bomenbuurt werkelijk uniek te noemen is. Niet alleen de omvang is bijzonder, maar ook de mate van privacy. Terwijl je aan de voorzijde uitkijkt over een levendig stadsplein, geniet je hier aan de achterzijde van rust, groen en beschutting. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of gewoon een rustige plek om te ontspannen; hier is de ruimte om het waar te maken. Achter in de tuin staat bovendien een prachtig bijgebouw met vegetatiedak. Niet alleen een fraaie toevoeging aan het geheel, maar ook een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis. Een tuin die je moet ervaren om de omvang én de privacy echt te begrijpen. Bijzonderheden • Vrij uitzicht over het groene Lindeplein in de geliefde Bomenbuurt • Op loopafstand van de binnenstad, het station en het Spoorpark • Uitzonderlijk grote achtertuin met veel privacy • Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) • Energielabel C • Luxe badkamer met bubbelbad, ruime douche, vloerverwarming, televisie en geluidsinstallatie • Royale tweede verdieping met dakkapel en dakramen • Hoog afwerkingsniveau • Karakteristieke jaren ’30-woning met slimme woonvoorzieningen, waaronder Honeywell Evohome-zoneregeling, elektrische rolgordijnen en screens, programmeerbare verlichting en uitgebreid thuisnetwerk Tot slot Lindeplein 17 is zo'n huis dat je blijft verrassen. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Maar wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie die maar zelden wordt gevonden: wonen aan een van de mooiste pleinen van Tilburg, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, rust, privacy en een uitzonderlijk grote tuin. Een woning die niet alleen bekeken moet worden, maar vooral beleefd. Misschien wordt dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.