Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bertens B.V.

Lovensestraat 51

5014DM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Loon op Zand

Fotogalerij

Lovensestraat 51 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit om te zien! Karakteristiek en uniek in zijn soort: met de enigszins terug liggende voordeur, deels plat dak, deels een schilddak en met grote overstekken aan de voorzijde ziet deze woning er anders uit dan alle anderen. En nog mooier: de ligging is super! In een woonwijk maar zeer centraal en dicht bij het centrum gelegen. Verder hoort er bij deze woning nog een ruime op het westen gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Heb je al zin om te komen kijken? Ligging: De woning is gelegen in woonwijk Loven-Besterd, vlak bij de kruising met de Molenbochtstraat. Binnen deze levendige woonwijk met veel dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik betreft het een relatief rustige straat. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speeltuin. Op loopafstand van de woning liggen meerdere basisscholen. De Ringbaan-Oost ligt zo ongeveer om de hoek en zorgt ervoor dat je met de auto gemakkelijk en snel de stad uit bent. In de straat staan 2 laadpalen. Tegelijkertijd ligt deze woning slechts op 5 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het NS-station. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang waaronder een ruime kelderkast. Hierin bevindt zich ook de meterkast met vernieuwde elektragroepen (8 stuks en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kun je zowel rechtdoor naar de keuken, als rechtsaf naar de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer heeft veel lichtinval: zowel aan de voor- achter- als aan de zijkant zijn er grote ramen. Bovendien bieden openslaande deuren vanaf hier rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De half open keuken is niet alleen vanuit de hal, maar ook rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken. De inrichting bestaat uit boven-, benedenkasten en lades met een kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak. Verder is deze voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Aan de raamzijde in de keuken bevindt zich nog een extra kunststof werkblad wat tevens als bartafel dienst doet. Naast de gangdeur is er nog een handige vaste kast. Aansluitend vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de combi cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013). Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er ook een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met airco en met een deur afgesloten vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wastafel en twee aan de achterzijde. Één van deze slaapkamers is voorzien van een deur met toegang tot het platte dak boven de keuken en bijkeuken. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een douche en een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder met drie dakramen. Algemeen ten aanzien van de woning: - De begane grondvloer is volledig van beton. In de woonkamer (waar de voormalige houten balklaag verwijderd is) is deze geïsoleerd; - De verdiepingsvloeren zijn van hout; - Ramen, deuren en kozijnen zijn grotendeels van kunststof met een houtnerf; - De voordeur en de tuindeuren met bijbehorende ramen en kozijnen zijn van hout; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Op de begane grond is de buitengevel aan de woonkamerzijde (tegen brandgang) van binnenuit nageïsoleerd en voorzien van een voorzetwand. Hetzelfde geldt voor de woningscheidende wand ter plaatse van de slaapkamer aan de achterzijde; - De platte daken zijn omstreeks 2006 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking; - Het schilddak (zolder) is omstreeks 2020 van binnenuit nageïsoleerd. Buitengebeuren en bijgebouw: Tegen de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande stenen berging, welke omstreeks 2007 is gebouwd. De dakbedekking hiervan is zeer recent vernieuwd. De gevels zijn uitgevoerd in spouw en geïsoleerd. Verder beschikt deze berging over een ruime hoeveelheid elektra punten en lichtinval via een groot raam. De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht met voornamelijk tegels en aan de zijkant een border met beplanting. In de tuin zit ook een vorstvrije buitenkraan en elektra. Er is een achterom via een gang die onder het huis door loopt. Deze gang is zowel aan de tuinzijde als aan de straatzijde afgesloten met een poort. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.