Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Luchthavenlaan 36

5042TD Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Luchthavenlaan 36 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUCHTHAVENLAAN 36 TILBURG Aan de geliefde Luchthavenlaan in Tilburg ontvouwt zich een woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos met elkaar verbindt. Deze fijne woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ademt een ontspannen sfeer, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse leven prettig en overzichtelijk voelt, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum de Westermarkt voor alle dagelijkse voorzieningen, terwijl natuurliefhebbers hun hart ophalen in het nabijgelegen Wandelbos, waar je heerlijk kunt wandelen tussen het groen en even helemaal tot rust komt. Ook station Tilburg Universiteit ligt op steenworp afstand, waardoor je in een mum van tijd verbinding hebt met de rest van het land. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk en de dynamiek van de stad vlakbij. Sfeervol wonen met ruimte en comfort Zodra je deze woning betreedt, voel je het meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden. De hal verwelkomt je met een verzorgde uitstraling en leidt je naar de lichte leefruimtes waar comfort en sfeer centraal staan. Leven in licht en warmte De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. De openslaande deuren vormen een natuurlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke gietvloer met vloerverwarming geeft het geheel een moderne, rustige basis. Koken met karakter De open keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor je profiteert van volop werk- en opbergruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Terwijl je een uitgebreid diner bereidt of juist snel iets klaarmaakt na een drukke dag, blijf je altijd in verbinding met de rest van de ruimte. Het moderne keukenblok is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur die het koken comfortabel en plezierig maken. Denk aan een koelkast met vriezer, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een oven op ooghoogte—alles binnen handbereik en logisch geplaatst. Ruimte voor iedereen Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbyruimte zoekt—hier kan het allemaal. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Ontspannen in luxe De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is een stijlvolle en serene ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt het daglicht dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt direct op—een prachtig detail dat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. Het vrijstaande ligbad vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot lange, ontspannen momenten na een drukke dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, waar je geniet van ruimte en comfort in een moderne setting. Het brede wastafelmeubel met twee losse waskommen zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar biedt ook praktisch gemak voor dagelijks gebruik. De elektrische vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam warme ondergrond, wat het comfort in de ruimte naar een hoger niveau tilt. De strakke afwerking, het zwevende toilet en de zorgvuldig gekozen materialen maken het geheel compleet. Alles is met oog voor detail ontworpen, waardoor deze badkamer voelt als een privé spa—een plek waar je iedere dag opnieuw tot rust komt en even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Buiten genieten De achtertuin op het zuiden is een waar verlengstuk van de woning. Met verzorgde bestrating, groene borders en een fijne zonligging is dit dé plek om te genieten van lange zomerdagen. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig wilt borrelen met vrienden—hier kan het allemaal. De vrijstaande berging en achterom maken het geheel extra praktisch. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. In combinatie met de rustige ligging en de nabijheid van groen en voorzieningen maakt dit deze woning tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Pluspunten van de woning: • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlak: 108 m² • Perceeloppervlak: 168 m² • Inhoud: 383 m³ • Energielabel B geldig tot en met 10-03-2036 • Nieuwe CV-Ketel d.d. december 2024 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.