Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Luxwoudestraat 15

5045XH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Luxwoudestraat 15 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene straat staat deze vrijstaande bungalow, ogenschijnlijk bescheiden van buiten, maar verrassend ruim zodra je binnenstapt. Juist dat contrast maakt deze woning zo prettig. Alles speelt zich gelijkvloers af, de ruimtes zijn licht en royaal en de ligging is aan beide zijden heerlijk vrij. Aan de achterzijde kijk je uit op een groene, privacy volle tuin die grenst aan andere tuinen, waardoor je je volledig omringd voelt door groen. Dat maakt dit een plek waar je echt tot rust komt. Binnen word je verrast door een ruime living van maar liefst 47 m², gelegen aan de tuinzijde. Hier leef je met de seizoenen mee en stap je via de tuindeuren zo onder de overkapping: een fijne plek om te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, energielabel B, een grote zolder, parkeergelegenheid op eigen terrein én een carport is dit een bungalow die comfort en gemak op een prettige manier combineert. De ligging aan een groene, heerlijke rustige straat in de woonwijk Tuindorp De Kievit maakt het woongenot compleet. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkelcentrum Heyhoef, het NS-station Reeshof of het gezondheidscentrum. Zin om eropuit te gaan? Restaurant Peerkes Hoeve ligt om de hoek en voor een fijne wandeling zijn het Reeshofpark en het gebied langs het Wilhelminakanaal echte aanraders. En met de auto ben je zó op de uitvalswegen en de A58 richting Tilburg, Breda of Eindhoven. Kortom: dit is geen standaard bungalow. Dit is een verrassend ruime, vrijstaande woning waar rust, ruimte en groen samenkomen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte. Een plek waar je gewoon heerlijk thuis bent. Begane grond: In de ruime hal word je van harte welkom geheten in deze bungalow. De hal geeft toegang tot de living, de slaapkamers, badkamer, aparte toilet en de bijkeuken. Woonkamer Aan de tuinzijde ontvouwt zich het hart van het huis: een heerlijk ruime living van ruim 47 m², inclusief keuken. De grote raampartijen aan de achter- én zijkant halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen de hele dag voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Je kijkt uit over de tuin waar bomen en struiken zacht bewegen in de wind en waar vogels het achtergrondgeluid verzorgen. De parketvloer, strak gestucte wanden en het plafond geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling. Keuken De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt fijn uitzicht over zowel de tuin als de overkapping. Koken voelt hier licht en open, met alles binnen handbereik: een ruim werkblad, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Via een deur loop je direct naar buiten, ideaal voor etentjes onder de overkapping. En droom je groter? Dan is er volop ruimte om de keuken te vergroten of nog meer bij de woonkamer te betrekken. Overkapping Via de tuindeuren stap je zó de overkapping onder. Bijna als vanzelf voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer. Hier drink je ’s ochtends je koffie, dineer je lange zomeravonden met vrienden of trek je je even terug met een boek terwijl het buiten langzaam donker wordt. Dat fijne vakantiegevoel? Dat zit hier standaard inbegrepen. Slaapkamers De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de zijkant van de woning en biedt met (ca. 12 m²) voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De andere twee slaapkamers (ca. 11 en 8 m²) bevinden zich aan de voorzijde en zijn perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De middelste slaapkamer is extra praktisch met een wandkast en een wastafel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. Badkamer De badkamer is ruim en functioneel, volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier begin je je dag comfortabel en mocht je andere wensen hebben, dan is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een royale inloopdouche te realiseren. Toilet In de hal is er nog een separate toiletruimte met een zwevend toilet en een fontein. Bijkeuken Extra praktisch is de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur én ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via deze ruimte loop je zo de tuin in. Zolder: En dan de zolder… Via een luik met vlizotrap bereik je een verrassend grote zolderverdieping die over de volledige lengte van de woning loopt (ruim 17 meter!). Een zee aan bergruimte, perfect voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Tuin: Buiten wordt het plaatje compleet. Aan de voorkant een verzorgde, ruime voortuin en langs de zijkant een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achterin wacht de carport, zodat je ook in de winter comfortabel op pad gaat. Maar het echte paradeplaatje is de achtertuin. Deze is prachtig omsloten door bomen en struiken, waardoor je je hier volledig in het groen waant en geniet van maximale privacy. Met een afmeting van circa 14 x 16 meter en een ligging op het noordoosten kun je hier zowel volop van de zon als van heerlijke schaduwplekken genieten. Of je nu droomt van meerdere terrassen, een vijver, een zwembad, een extra overkapping met jacuzzi of gewoon een groene oase om tot rust te komen – hier heb je de ruimte én de vrijheid. Berging In de tuin staat bovendien een berging van circa 10 m², met mogelijkheden om deze te vergroten tot een garage. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow met overkapping en carport - Riante living van ruim 47 m² (incl. keuken) - Drie slaapkamers (ca. 12, 11 en 8 m²) - Grote zolderverdieping over de hele woning - Privacy biedende grote tuin op het noordoosten - Carport en parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel B - Voorzien van hardhouten kozijnen en HR dubbele beglazing - Schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2022 - Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming - Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.