Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Maalbergenstraat 6

5045JE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Allround Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Maalbergenstraat 6 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een fijne tuin en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning aan de Maalbergenstraat 6 precies wat u zoekt. De royale woonkamer biedt een heerlijke plek voor het hele gezin en met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. Achter de woning ligt een verrassend diepe en zonnige tuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden om de hoek, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in no-time in het centrum van Tilburg of op weg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Algemeen Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 174 m2 Perceel: Inhoud: 691 m3 Indeling Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, het volledig betegelde toilet met fontein én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en open is. De wanden en plafonds zijn voorzien van structuur latex en de lichte houten vloer geeft het geheel een moderne, frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over de straat, terwijl u op koelere dagen gezellig samenkomt bij de sfeervolle houtkachel – de perfecte plek voor een filmavond of een goed boek. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte en een tweede zitruimte, met uitzicht op de tuin en toegang via de schuifpui naar buiten. Hier vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en combi-oven. Dankzij de lichte tegelvloer en het raam is ook dit een prettige, lichte ruimte met volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de handige bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en een werkbank. Vanuit deze ruimte bereikt u niet alleen de achtertuin, maar ook de inpandige garage – ideaal voor extra opslag, hobby’s of het droog stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot maar liefst drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van een frisse laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco-systeem, waardoor u in de zomer heerlijk koel kunt slapen en in de winter geniet van extra comfort en warmte. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met spiegel wand, een aparte douche, een toilet én een designradiator. Tweede verdieping: Wat een verrassende ruimte op deze zolderverdieping! De overloop leidt naar twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een dakraam dat zorgt voor een zee aan licht. Dit maakt het echte, lichte leefruimtes waar u alle kanten mee op kunt – ideaal als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er aan weerszijden van de overloop slimme bergruimte aanwezig, perfect om al uw spullen netjes uit het zicht op te bergen. Via de vlizotrap op de overloop treft u ook nog een berg zolder! Achtertuin: Wat een fijne plek om te genieten van het buitenleven! Deze ruime en groenrijke achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en biedt voor ieder wat wils. Het royale terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl u onder de overkapping heerlijk beschut kunt loungen – zelfs bij wat minder weer. Het pronkstuk van de tuin is zonder twijfel de vijver met sierlijke vissen, die een oase van rust en gezelligheid creëert. Rondom zorgen volwassen bomen, kleurrijke beplanting en strakke bestrating voor een sfeervol geheel met veel privacy. Of u nu wilt barbecueën, borrelen in de loungehoek of gewoon even tot rust wilt komen met een goed boek en uitzicht op het water: in deze tuin kan het allemaal. Een heerlijke plek die elk seizoen een andere beleving biedt! Kenmerken: - Rustig wonen, in een groene woonomgeving - Kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel - Goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.