Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Magazijnstraat 3 11

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Magazijnstraat 3 11 Tilburg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen in luxe: jouw droomappartement in hartje Tilburg ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+++, voorzien van vloerverwarming en een geavanceerde warmtepomp! Op een schitterende locatie, midden in het bruisende centrum van Tilburg, ligt dit instapklare, luxe hoekappartement in het prestigieuze nieuwbouwcomplex De Bankier. Dit in 2023 opgeleverde appartement biedt alles wat je zoekt: een stijlvol interieur, hoogwaardige afwerking, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een riant balkon van ca. 19 m² op het zonnige zuidwesten. Vanuit de 13e verdieping geniet je van adembenemende uitzichten over de stad. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Een toplocatie voor stadsgenieters: op loopafstand van het Centraal Station, de Spoorzone, de Piushaven en alle winkels en horecavoorzieningen van de binnenstad. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Indeling Centrale entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle centrale hal met postvakken (Bring Me-brievenbussen), een modern bellentableau, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement op de 13e etage: Via het portiek bereik je de hal van jouw appartement, voorzien van een luxe toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: Woonkamer met balkon en keuken: Een sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen, veel lichtinval en een draai-/kiepdeur naar het balkon. Het balkon (ca. 19 m²) biedt een panoramisch uitzicht op het zonnige zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Master bedroom: Ruim en licht, met prachtig uitzicht richting de Heuvelstraat. Badkamer: Luxe en stijlvol afgewerkt met een ruime inloop-regendouche, wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Tweede slaapkamer: Een royale kamer met uitzicht op de westzijde van de stad. Berging: Twee praktische bergingen, één met aansluitingen voor wasapparatuur en één voor de warmtepomp en WTW-installatie, deze bergingen bieden voldoende praktische opslagruimte. Parkeren: Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de 2e verdieping maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: Luxe hoekappartement met groot balkon (ca. 19 m²). Hoogwaardige afwerking, inclusief houtlook pvc-vloer, stucwerk wanden en stompe binnendeuren. Volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte. Individuele (huur) warmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Energiezuinig met energielabel A+++ en aluminium kozijnen met triple glas. Geen radiatoren (behalve in de badkamer), wat zorgt voor een strak interieur. Zonnepanelen voor gezamenlijk Electra gebruik van bewoners (verlichting, lift etc). De Bankier combineert modern comfort met een rijke historie. Het gebouw, vernoemd naar het monumentale bankpand uit 1954, brengt nieuw leven in de stad met een 76 meter hoge woontoren en luxe stadsappartementen. Omgeving: Met winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, de Spoorzone, en het Spoorpark om de hoek is dit appartement ideaal voor liefhebbers van het stadsleven. Ook uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zie jij jezelf al genieten van dit unieke appartement op deze fantastische locatie? Grijp nu je kans en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek jouw nieuwe thuis op de 13e verdieping in De Bankier.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.