Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Margratenplein 27

5045KB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Margratenplein 27 Tilburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in de Reeshof? Dan is deze tussenwoning aan het Magratenplein precies wat je zoekt! De woning heeft een heerlijke ligging met vrij uitzicht over een groot plein met speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen of starters die graag rustig, maar toch centraal willen wonen. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is bovendien energiezuinig: dankzij de airco (die ook verwarmt), elektrische boiler en zonnepanelen zijn de maandlasten verrassend laag — slechts gemiddeld ca. €40,- per maand! • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 373 m³ • Woonoppervlak 105m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal/entree met meterkast, elektrische boiler (150 liter), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je binnen ter hoogte van de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over het plein aan de voorzijde. De keuken is door een muur gescheiden van de woonkamer, waardoor deze ruimte rustig en overzichtelijk oogt. De woonkamer en eethoek vormen samen één royale, lichte leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De zithoek ligt aan de tuinzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Hier vind je ook de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. De airco zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat het hele jaar door – verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. Deze is ruim, zongunstig gelegen en grotendeels bestraat. Er zijn enkele groene borders, een groot zonnescherm, buitenkraan en een stenen berging met elektra aanwezig. Via de poort aan de achterzijde is de handige achterom bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de 2 Velux-dakramen is de kamer heerlijk licht. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek, en heeft 3 Velux-dakramen. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. Hier vind je een ligbad met douche, een hangend toilet en een modern wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is fijne extra verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. Er is ook een kleine bergvliering aanwezig. De 3e slaapkamer is dankzij de kunststof dakkapel met HR++ glas een volwaardige en lichte kamer. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Moderne keuken. • Stadsverwarming is afgekoppeld en door elektrische boiler, airco en zonnepanelen momenteel slechts ca. €40,- per maand aan vaste lasten. • Zongunstige goed afgewerkte tuin. • Aan groen pleintje met speeltuin gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.