Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Meddostraat 9

5045EH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Meddostraat 9 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke oase aan de Meddostraat 9 Welkom bij deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan de Meddostraat 9 in het geliefde Tilburg. Zodra je de rustige straat inrijdt, merk je het direct: hier hangt die bijzondere sfeer die je zelden nog tegenkomt – gemoedelijk, veilig en rustig, precies zoals je het wenst wanneer je met een gezin wilt settelen of als je zoekt naar een plek waar kinderen opgroeien in een warm nest. Een huis vol mogelijkheden Gebouwd in 1998, beschikt deze woning over een hedendaags karakter, gecombineerd met degelijke bouwkwaliteit. Het huis staat op een perceel van 140 m²; dat klinkt wellicht bescheiden, maar door de praktische indeling voelt de woning merkbaar ruimer aan. Bovendien voorziet de achtertuin, een zeldzaam rustige plek in de stad, in alle gemakken om buiten te ontspannen of om kinderen vrijuit te laten spelen. Denk je eens in: barbecueën tot zonsondergang, een verjaardag vieren onder een partytent, of simpelweg genieten van een goed boek op een lome zomerdag. Comfortabel voor het hele gezin De Meddostraat 9 is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Niet alleen door de hoeveelheid ruimte binnenshuis, maar óók dankzij de ligging in een buurt waar buren nog tijd maken voor een praatje. Kinderen vinden snel vriendjes in de directe omgeving, want families vormen hier de norm. En niet te vergeten: de wijk staat bekend om haar overzichtelijke lanen, zachte verkeersdrukte en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Modern, energiezuinig en toekomstbestendig Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Wie kiest voor duurzaamheid, vindt hier beslist zijn thuis. Of je nu de verwarming een graadje lager zet of juist kiest voor slimme alternatieven; de basis is uitstekend op orde. Dat is niet alleen prettig voor je portemonnee, maar ook voor het milieu én de toekomst van je gezin. Leven temidden van rust en levendigheid Hoewel de wijk een relatief lage bevolkingsdichtheid kent, hoef je niet bang te zijn voor eenzaamheid. Integendeel! De gemeenschap bestaat hoofdzakelijk uit buurtgenoten tussen de 45 en 64 jaar en laat zich het best omschrijven als betrokken en attent. Er is altijd een helpende hand nabij, maar privacy wordt eveneens gerespecteerd. Daarnaast vind je relevante voorzieningen – scholen, winkels en sportclubs – op comfortabele afstand, zodat het dagelijkse leven weinig logistieke rompslomp met zich meebrengt. De perfecte balans Wil je wonen in een thuis dat rust biedt, maar waar het leven nooit saai is? Een plek die modern, duurzaam én gezellig is, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die vooruit denken? Pak dan deze kans. Woningen als deze komen slechts sporadisch voorbij; wie het eerst komt, wie het eerst maalt! Zie jij jezelf al wonen op de Meddostraat 9? Laat je verrassen door de sfeer en het comfort. Kom gerust eens langs en ervaar het zelf – soms zegt één blik immers meer dan duizend woorden. Een nieuwe start wacht aan de Meddostraat 9. Is dit jouw volgende plek? Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartij en de praktische rechthoekige vorm is de woonkamer uitstekend in te richten met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in direct contact staat met de woonkamer. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar rust en privacy samenkomen. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 38,9 m² Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische en efficiënte manier. Ook deze verdieping beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 38,9 m² Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de dakconstructie is er sprake van praktische bergruimte achter de knieschotten. De gebruiksoppervlakte wonen op deze verdieping bedraagt circa 19,1 m² Buitenruimte en berging De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast is er een externe berging van circa 17,1 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, extra opslag en/of als hobbyruimte. In het kort - Totale gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96,9 m² - Drie woonlagen - Twee slaapkamers + multifunctionele zolder (bijvoorbeeld als derde slaapkamer) - Externe berging - Praktische en efficiënte indeling - Gebouwd conform NEN2580 meetinstructie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.