Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Meeresteinstraat 42

5045KN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Meeresteinstraat 42 Tilburg

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Aan de Meeresteinstraat in Tilburg staat deze royale en zeer goed onderhouden woning met een moderne afwerking en een aanpandige multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld kantoor, mantelzorgwoning of ruimte voor de kinderen. De combinatie van ruimte, lichtinval en de gunstige ligging maken dit een interessante woning voor zowel gezinnen als mensen die wonen en werken willen combineren. Omgeving Je gaat wonen aan de Meeresteinstraat: een idyllische en brede laan in het hartje van De Reeshof in de jonge wijk Tuindorp de Kievit. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen, zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Tuindorp de Kievit is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen. Weids is dan ook het enige woord dat het natuurrijke en speelse uitzicht vanuit iedere raampartij, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, beschrijft. De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Algemeen De woning is in december 2020 grotendeels gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en zijn de wanden en plafonds op de eerste verdieping gestuct. Ook zijn er nieuwe vloeren aangebracht. Verder beschikt de woning over: - HR++ beglazing; - Daikin airconditioning (2021); - Vloerverwarming op de begane grond (tegelvloeren); - Vloerverwarming in de badkamer; - Laadpaal aan huis; - Mogelijkheid tot werken aan huis of mogelijkheid tot mantelzorgwoning. Indeling Begane grond Via de voortuin met oprit bereik je de brede entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. De open verbinding tussen het zit- en eetgedeelte geeft een enorm gevoel van ruimte. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken sluit aan op de eetkamer en is in 2020 vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vriezer, koelkast, Quooker en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate kantoorruimte, wat de woning geschikt maakt voor werken aan huis. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok, extra bergruimte en toilet wat ook direct mogelijkheid geeft tot het creëren van een mantelzorgwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een nette afwerking, laminaatvloeren en inbouwkasten. De indeling maakt verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk, zoals slaap-, werk- of kleedkamers. De moderne badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een tweepersoons inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime zolder en een extra slaapkamer. De ruimte op zolder biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van nog een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast ruimte voor opslag en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Door de ligging is er gedurende de middag en avond zon aanwezig. De tuin is middels een achterom te bereiken. Daarnaast heb je nog een tweede tuin aan de voorzijde. Hier kun je ook heerlijk genieten van het zonnetje en de privacy. Bijzonderheden: - Prachtig wonen in een waanzinnige, instapklare woning in Tilburg; - Ruime kantoorruimte aan huis vol mogelijkheden; - Mogelijkheid tot het creëren van mantelzorgwoning; - Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk; - Instapklaar en zeer goed onderhouden; - Modern wooncomfort en hoogwaardige afwerkingen; - Royale en luxe woon- en eetkamer met veel daglicht en openslaande tuindeuren; - Hypermoderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier ruime, mooie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Moderne badkamer met een tweepersoons inloopregendouche en hoekligbad; - Riante tuin op het zuidwesten met een tweede tuin aan de voorzijde; - Eigen oprit voor meerdere auto’s; - Laadpaal voor elektrische auto; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
698 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.