Direct naar de inhoud
Logo van HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Mendelssohnstraat 13

5011PA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Mendelssohnstraat 13 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg gelegen verrassende tussenwoning op een fraai perceel van in totaal 173 m2. De woning is ruim van opzet en beschikt over vijf slaapkamers. De voor- en achtertuin geven een heerlijke gevoel van vrijheid. De prettige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een grote berging. De woning is zeer centraal gelegen met vele voorzieningen zoals winkelcentrum Wagnerplein, scholen, bibliotheek, sportverenigingen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en het zwembad op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De brede entree, hal met groot raam geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De nette laminaatvloer loopt door in de woonkamer. De lichte en gezellige woonkamer geeft aan de voorzijde voldoende ruimte voor een fijne eethoek en aan de achterzijde voor een ruime zithoek. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heb je veel lichtinval. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van strakke wandafwerking in lichte kleurstelling, de trap is bekleed met tapijt en onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De keuken met tegelvloer kenmerkt zich door de vele bergruimte in de aanwezige kasten. Daarnaast is diverse apparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, koelkast en magnetron (los). Het grote 6 pits fornuis met 90 cm brede oven/grill en afzuigkap springt direct in het oog. Verder is er aan weerszijden een werkblad ter beschikking en is de wasmachine-aansluiting hier ook ondergebracht. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot vier! slaapkamers voorzien en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer met dubbele vaste kast. Ook de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten en de grote slaapkamer achter heeft daar ook de beschikking over een wastafel. De in het midden gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, een tweede toilet en een wastafel in praktisch meubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met aansluitend de vijfde ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en kastenwand. In de schuinte van het dak is bergruimte gemaakt en de dakramen zorgen voor veel lichtinval. Buiten: De voortuin is keurig bestraat met diverse plantenborders. Hierin is wat vaste beplanting aangebracht. De voortuin grenst aan het trottoir met aan de overzijde een fraaie groenstrook met mooie bomen. De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon, plantenborders en een betegeld terras. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met betonpalen. In de achtertuin staat een meer dan 6.20 meter brede berging van waaruit de gezamenlijke achterom te bereiken is. Verder is het terras aan de achterzijde van de woning voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. Bijzonderheden: - Verrassend tussenwoning met prettige tuin; - Ruim van opzet met 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Slaapkamers achterzijde zijn voorzien van screens; - Met dakisolatie en isolerende beglazing; - Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser. - Onderhoudsfonds t.b.v. gezamenlijk onderhoud voorgevel, bijdrage 397,36 euro per jaar - Op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.