Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Merelstraat 6

5022BV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Merelstraat 6 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING Starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens opgelet: deze woning is een kans die je niet wilt missen. Met maar liefst 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een moderne keuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw woonidealen waar te maken. Je kunt er direct intrekken, maar biedt natuurlijk dé mogelijkheid om het geheel naar jouw eigen smaak en stijl aan te passen. Met energielabel C woon je energiezuinig én comfortabel. En de tuin? Die ligt op het oosten, ideaal voor een zonnig begin van de dag. Hier kun je een geweldig thuis creëren! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ 3 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een gezin of een thuiskantoor. Vernieuwde badkamer: Voorzien van een strakke inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Moderne keuken: Uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om uitgebreid te koken. Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig. Tuin op het oosten: Richt jouw buitenruimte helemaal naar eigen smaak in en geniet van de ochtendzon. Ruimte om te personaliseren: Je kunt er direct intrekken, terwijl er nog genoeg ruimte is om het naar eigen smaak aan te passen., maar daardoor de kans om alles aan te passen naar jouw unieke stijl. RICHT JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN Dit is nu zo’n woning waar je gelijk de potentie van ziet. Bij binnenkomst valt het licht gelijk op. De ruime entree brengt je naar het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Stel je voor: een gezellige eethoek waar je vrienden en familie ontvangt en geniet van lange tafelmomenten. De woonkamer – direct grenzend aan het eetgedeelte – biedt volop mogelijkheden om een sfeervol en knus middelpunt van het huis te creëren. Dankzij de aanwezigheid van een airco zit je hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen. De neutrale afwerking is de perfecte basis om de ruimte in te richten zoals jij dat altijd al hebt gedroomd. Verder naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, quooker, vaatwasser en gaskookplaat. Stoofpotten, pastaschotels of zondagse pannenkoeken: alles wordt hier een feestje om te maken. Achter de keuken vind je de vernieuwde badkamer. Hier tref je een moderne uitstraling met een grote inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een toilet. Alles is zo ontworpen om jouw dagelijkse routines nét wat fijner te maken. En dan is er de tuin op het oosten. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten! Maak er een gezellige loungeplek van, een plek voor je groene vingers of een fijne speelruimte voor de kinderen. De erfafscheiding aan de achterzijde is al vernieuwd, wat direct een gevoel van privacy geeft. De basis is gelegd; nu is het aan jou om er écht iets bijzonders van te maken. EERSTE VERDIEPING: RUIM EN FUNCTIONEEL Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is samengetrokken uit twee aparte kamers, waardoor je een royale ruimte hebt waar je echt iets speciaals van kunt maken. Denk aan een inloopkast, een zithoek of gewoon een extra groot bed. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als thuiswerkplek. Hier is voldoende ruimte om je ideeën vorm te geven. TWEEDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE EXTRA RUIMTE Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst, waardoor je veel licht én ruimte wint. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een hobbyruimte wilt inrichten of een rustige werkplek voor jezelf zoekt, deze verdieping kan het allemaal. Een verborgen juweel in dit huis, helemaal naar jouw hand te zetten. DE MOGELIJKHEDEN ZIJN EINDLOOS Deze woning biedt een perfecte balans tussen praktische woonruimte en de mogelijkheid om er volledig jouw eigen draai aan te geven. Met de 84 m² woonoppervlakte verdeelt over een frisse indeling, een eenvoudige tuin en fijne voorzieningen zoals een vernieuwde badkamer en airco, krijg je alle ingrediënten om jouw ideale thuis te creëren. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Met een woonoppervlakte van 84 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels. De vernieuwde badkamer en moderne keuken bieden een stevige basis, terwijl de tuin op het oosten en energielabel C zorgen voor extra wooncomfort. Deze woning biedt alle mogelijkheden om volledig aan jouw eigen stijl en wensen te voldoen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.