Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Metslawierstraat 51

5045EB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Metslawierstraat 51 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

METSLAWIERSTRAAT 51 TILBURG Een huis dat nét even anders is Ben je op zoek naar een starterswoning die zich niet in het rijtje van dertien-in-een-dozijn laat plaatsen? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning aan de Metslawierstraat 51 in Tilburg combineert moderne vormgeving met een speelse indeling en is bovendien volledig geïsoleerd. Een woning waar je zó in kunt trekken; comfortabel, eigentijds en verrassend anders. Thuiskomen in de Reeshof De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk in de Reeshof, met alle gemakken binnen handbereik. Parkeren doe je voor de deur, dagelijkse boodschappen haal je bij winkelcentrum Heyhoef, en de wijk zelf biedt volop speelveldjes, scholen en sportfaciliteiten. Rustig wonen, maar alles dichtbij. Een verrassende binnenkomer Geen standaard halletje, maar meteen sfeer zodra je binnenkomt. Je stapt binnen in de gezellige eetkamer, waar je moeiteloos een lange eettafel kwijt kunt. Perfect voor etentjes met vrienden of gewoon een uitgebreid ontbijt op zondagochtend. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte zitkamer met grote ramen en een directe verbinding naar de tuin via een loopdeur met hor. Tussenin? De moderne keuken uit 2013, voorzien van alle gemakken zoals een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Witte greeploze kasten zorgen voor een strakke look. Dankzij slimme schuifdeuren kun je de ruimtes afsluiten, zodat je altijd de sfeer kunt creëren die jij wilt. Praktisch detail: er is ook een toilet, trapopgang en een vaste kast met de meterkast en stadsverwarming. Ruimte en rust op de verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en radiator. De hoge plafonds geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een handige bergruimte, met aansluiting voor wasapparatuur ook ideaal als extra kastruimte. Een extra verdieping om van te dromen Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je verrast wordt door een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee Velux dakramen is het hier heerlijk licht, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Buiten genieten zonder zorgen De achtertuin is met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, een drain voor regenwaterafvoer, en een praktische berging met achterom. De berging is uitgebreid met een overkapping en het dak is professioneel vervangen door een kunststof exemplaar. Klaar voor de volgende stap? Metslawierstraat 51 is een woning met karakter en comfort, ideaal voor starters of jonge gezinnen die nét iets meer zoeken. Kom kijken, proef de sfeer, en wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis. Even kort samengevat: - Volledig geïsoleerde tussenwoning – energiezuinig en instapklaar; - Moderne, speelse indeling – geen standaard woning; - Lichte, tuingerichte woonkamer; - Strakke keuken (2013) met moderne inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Nette badkamer; - Aparte wasruimte/berging; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Berging met kunststof dak; - Rustige, kindvriendelijke ligging in de Reeshof; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportclubs en speeltuinen. Kenmerken: - Bouwjaar 1998; - Perceeloppervlak 124 m²; - Woonoppervlak 113 m²; - Inhoud 399 m³; - NEN 2580 meetrapport*. Enthousiast geworden van deze woning? Dat begrijpen wij heel goed! Neem snel contact op voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.