Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Metslawierstraat 67

5045EB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Metslawierstraat 67 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Instapklare, luxe eindwoning met droomkeuken, hotel-chic badkamer en waanzinnige tuin met overkapping! Bent u op zoek naar een moderne, strak afgewerkte woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Zoek dan niet verder! Deze opvallende en ruime eindwoning combineert een unieke architectuur met een ongekend hoog afwerkingsniveau aan de binnenkant. Met een spectaculaire leefkeuken, een schitterende stalen deur, een luxueuze badkamer én een ultieme achtertuin met royale lounge-overkapping, is dit met recht een droomhuis te noemen. Bovendien is de ligging perfect voor gezinnen, met een leuk speelplein recht voor de deur, aan de voorkant! Begane grond: Ruimte, licht en ongekende luxe Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de strakke afwerking. De hal is voorzien van een moderne, grote tegelvloer (welke drempelloos doorloopt over de gehele begane grond), de meterkast, een strakke trapopgang en een zeer stijlvolle toiletruimte. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, een fraai natuurstenen fonteintje en een chique achterwand met donkere marmerlook tegels. Een absolute eyecatcher is de robuuste zwarte stalen deur met glas die de hal scheidt van het leefgedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de indrukwekkende diepte (ruim 13 meter!) op. De begane grond is perfect ingedeeld in drie sfeervolle zones: Eetgedeelte: Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte voor een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een heerlijke lichtinval. Zithoek: In het middengedeelte is een royale zithoek gecreëerd, strak afgewerkt met lichte wanden die prachtig contrasteren met de vloertegels. Woonkeuken: Aan de achterzijde bevindt zich het ware hart van het huis: een high-end, open leefkeuken. De donkere, greeploze kastenwand straalt pure luxe uit en biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. Whirlpool combi-oven). Het riante kookeiland is afgewerkt met een spectaculair bruin marmeren werkblad, een verzonken spoelbak, een moderne zwarte kraan en een gezellig bargedeelte. Grote raampartijen (voorzien van een breed zonnescherm aan de buitenzijde) zorgen hier voor een fantastische lichtinval en bieden direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Sfeervolle slaapkamers en ultiem ontspannen De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn drempelloos voorzien van een warme, lichte houtlook laminaatvloer. De master bedroom springt direct in het oog door de indrukwekkende nokhoogte waarbij de robuuste houten spanten in het zicht zijn gelaten; dit geeft een fantastisch ruimtelijk effect! De overige twee slaapkamers zijn tevens uitstekend afgewerkt en zijn momenteel ook in gebruik als volwaardige slaapkamers. De badkamer op deze verdieping ademt een absolute 'hotel-chic' sfeer! De ruimte is deels afgewerkt met grote lichte tegels en deels met een spectaculaire donkere marmerlook tegel. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wanden en een zwarte regendouche, een tweede zwevend toilet en een prachtig donker wastafelmeubel met een opbouw natuurstenen waskom. De grote ronde spiegel met geïntegreerde LED-verlichting en de zwarte inbouwkranen maken dit tot een ware wellness-ruimte. Tweede verdieping: Royale multifunctionele zolder Via een vaste trap bereikt u de indrukwekkende open zolderverdieping. Ook hier zien we de sfeervolle houten dakconstructie terug. Dankzij het Velux dakraam stroomt het daglicht volop naar binnen. De zolder is verrassend afgewerkt met een strakke, donkere tegelvloer. U vindt hier tevens de opstelling voor de wasapparatuur en slimme, op maat gemaakte schuifkasten onder de schuine kap voor extra bergruimte. Deze verdieping is perfect in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of wasruimte. Buitenleven & Omgeving: Genieten in alle seizoenen Via de achterdeur stapt u in de strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van strakke grootformaat tegels en een stuk kunstgras. De absolute verrassing van de tuin bevindt zich achterin: een schitterende, robuuste houten overkapping (ca. 4,09m x 3,50m) over de volle breedte van het perceel. Hier is een fantastische loungeplek gecreëerd waar u heerlijk beschut kunt zitten, compleet met ruimte voor een tv aan de wand! Aangrenzend bevindt zich de praktische houten berging (ca. 2,67m x 1,57m) en een eigen achterom. De woning is gelegen in een brede, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid (waaronder parkeerplekken direct voor de door). Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: recht voor de deur bevindt zich een groen speelplein met diverse speeltoestellen en een zandbak, veilig en overzichtelijk! Bijzonderheden: Opvallende architectuur, type eindwoning; Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau van onder tot boven (100% instapklaar!); Spectaculaire woonkeuken met kookeiland en marmeren werkblad; Hotel-chic badkamer met inloopdouche en luxe materialen; Drie sfeervolle slaapkamers plus een ruime, multifunctionele zolder met kastenwand; Voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde; Onderhoudsvriendelijke achtertuin met waanzinnige houten overkapping en houten berging; Kindvriendelijke ligging met een leuk speelplein recht voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.