Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Meulemansstraat 27

5012HC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Meulemansstraat 27 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMAPPARTEMENT VOOR EEN FRISSE START IN QUIRIJNSTOK Sta jij in de startblokken om de eerste stap te zetten op de woningmarkt? Dit heerlijke, instapklare appartement in de groene en rustige woonwijk Quirijnstok is perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne locatie. Met een royale woonkamer van ca. 31 m², drie volwaardige slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer én een balkon op het westen met uitzicht over een groot plantsoen, is dit hoekappartement van alle gemakken voorzien. Kortom, een pareltje dat je niet mag missen. Wonen op een toplocatie, met winkels, parken en voorzieningen om de hoek? Welkom thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT - Royale woonkamer: Met maar liefst 31 m² biedt deze woonkamer volop ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht.   - Keurige keuken: Een separate keuken met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor de culinaire liefhebber.   - Moderne sanitairvoorzieningen (2023): Een strakke badkamer met douche, badmeubel en aansluiting voor de wasmachine én een vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje.   - Ruim balkon op het westen: Geniet van de zon, de frisse lucht en een prachtig uitzicht op het groene plantsoen.   - Maar liefst 3 slaapkamers: Perfect voor thuiswerken, logees of dat felbegeerde extra plekje voor jouw hobby.   - Handige eigen berging: Op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.   - Toplocatie: Nabij winkelcentrum Wagnerplein, uitvalswegen en het groene Quirijnstokpark.   JE EIGEN OASE IN QUIRIJNSTOK Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, voelt deze woning aan als een oase van rust en gemak. Laten we een blik werpen op de unieke kenmerken van dit appartement en daarmee alvast een vleugje van jouw toekomstige woonplezier ervaren. Bij binnenkomst in de centrale hal voel je direct de nette sfeer van de ingang met garderobe. Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping, waar jouw voordeur je al uitnodigend staat op te wachten. De woonkamer is met zijn riante 31 m² zonder twijfel het kloppende hart van het huis. Hier krijg je alle ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren, ruimte voor een gezellige eethoek en misschien nog wel een werkplek in de hoek. Dankzij de grote ramen komt er een zee van licht binnen en geven de ruimte een warme uitstraling. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, dé plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Het balkon is ideaal gelegen op het westen, zodat je hier heerlijk kunt genieten. Het uitzicht op het groene plantsoen geeft je bovendien het gevoel van vrijheid: een waar verlengstuk van jouw woonkamer in de buitenlucht. De keurige, separate keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een cappuccino op tafel wil zetten, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. De inrichting is netjes en tijdloos, zodat je jarenlang kunt genieten van een functionele en stijlvolle keuken. Het appartement beschikt over drie prima slaapkamers. Deze kamers bieden opties te over: een rustige werkkamer, een knusse logeerkamer, of die gewilde inloopkast die altijd al op jouw lijstje stond. Eén ding is zeker: comfort en flexibiliteit komen hier samen. De badkamer en het toilet zijn in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je. De frisse uitstraling en het moderne design zorgen ervoor dat elke dag starten en afsluiten hier net even wat luxer aanvoelt. De aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Op de begane grond staat een berging tot je beschikking waar je je fiets, gereedschap of andere spullen met gemak kunt opbergen. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je jouw auto kwijt op het grote openbare parkeerterrein aan de voorzijde van het complex.  De ligging maakt het plaatje compleet. Je wordt omringd door groen én gemakken. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en direct nabij liggen o.a. het winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, winkels en horeca. Houd je van natuur? Het Quirijnstokpark geeft je alle ruimte voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Met de uitvalswegen dichtbij ben je ook zo op je werk of andere plekken in de stad. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek. SAMENVATTING: DE HIGHLIGHTS - Royale woonkamer: Meer dan 30 m² met grote ramen voor een fijne lichtinval.   - Ruime keuken: Compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.   - Drie slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of logees.   - Vernieuwde badkamer en toilet: Beide modern en gebruiksvriendelijk (2023).   - Balkon op het westen: Met uitzicht op groen en ruimte voor een relaxte zitplek.   - Eigen berging: Handig voor opslag.   - Prima locatie: Winkelcentrum Wagnerplein, Quirijnstokpark en uitvalswegen dichtbij.   UITGEBREID BESCHREVEN HIGHLIGHTS   Royale woonkamer (31 m²):  Stap binnen in een woonkamer die direct indruk maakt door zijn grootte en lichtinval. Met een woonoppervlakte van ruim 31 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende uitstraling krijgt. Dit is dé perfecte plek om samen te komen, te relaxen of te genieten van een rustig moment voor jezelf.   Keurige keuken met inbouwapparatuur:   De separate keuken is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook modern en tijdloos ingericht. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, is deze keuken ideaal voor zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. De nette en onderhoudsvriendelijke afwerking zorgt dat je zonder enige stress aan de slag kunt in deze fijne ruimte. Alles wat een kookliefhebber nodig heeft, vind je binnen handbereik!   Drie volwaardige slaapkamers:  Dit appartement beschikt over drie prima slaapkamers, waardoor het ontzettend flexibel is in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een kinder- of logeerkamer, of gewoon extra bergruimte, deze kamers bieden volop mogelijkheden. De kamers hebben een prettige indeling en voldoende natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en rustige sfeer. Vooral de masterbedroom biedt een heerlijk hoekje waar je volledig tot rust komt.   Moderne badkamer en toiletruimte (2023):   De badkamer en het separate toilet zijn recent (2023) compleet vernieuwd en dat zie je. De badkamer is voorzien van een moderne douche, een strak afgewerkt wastafelmeubel met veel opbergruimte en een praktische wasmachineaansluiting. Het toilet heeft een hedendaagse uitstraling met een wandcloset en een modern fonteintje. Beide ruimtes zijn volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling, waardoor ze fris, hygiënisch en onderhoudsvriendelijk zijn.   Balkon op het westen: Het ruime en brede balkon is met zijn ligging op het westen een enorme toevoeging aan dit appartement. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je ontspant met een kop koffie of een goed boek. Met uitzicht op het groene plantsoen en het aangrenzende plein biedt het balkon niet alleen een heerlijke buitenruimte, maar ook een gevoel van privacy en rust. Dit is dé plek om van zonnige dagen te profiteren, zowel alleen als met gezelschap.   Eigen berging op de begane grond:   Op de begane grond vind je jouw eigen berging: een praktische ruimte die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Met een eigen ingang is de berging eenvoudig toegankelijk en veilig af te sluiten. Zo blijft jouw appartement netjes en georganiseerd, terwijl je toch altijd snel bij je benodigdheden kunt. Niet alleen handig, maar ook absoluut onmisbaar!   Toplocatie in een groene woonomgeving:  Gelegen in de rustige en groene woonwijk Quirijnstok combineert dit appartement een ontspannen woonomgeving met ultiem gemak. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum Wagnerplein, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het prachtige Quirijnstokpark om de hoek, ideaal voor wandelingen, sporten of gewoon genieten van de natuur. De uitvalswegen brengen je snel naar omliggende steden en het gezellige stadscentrum van Tilburg ligt op fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
13 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.