Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Middenbeemsterstraat 27

5045ED Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Middenbeemsterstraat 27 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Wonen in het populaire Reeshof, omringd door rust, groen en alles wat een gezin nodig heeft – dat is wat deze stijlvolle woning te bieden heeft! Met vijf slaapkamers en een prachtige dakkapel is er aan ruimte absoluut geen gebrek. De moderne afwerking, een nieuwe keuken en een keurige tuin maken het dé plek voor starters, jonge gezinnen of gezinnen die juist op zoek zijn naar een woning met méér. En de locatie? Perfect! Op steenworp afstand van scholen, speeltuinen, natuurgebieden en winkels. Hier voelt iedereen zich thuis. EEN GREEP UIT DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS - Ruimte te over: Dankzij de grote kunststof dakkapel op zolder beschikt dit huis over vijf goed bemeten slaapkamers. - Nieuwe keuken (2021): Strak L-vormig keukenblok, hoogwaardige apparatuur en een modern design. - Keurige achtertuin: Gelegen op het noorden, voorzien van een terras, een gazon en borders vol kleurrijke hortensia’s. - Kindvriendelijke wijk: Groen, rustig en met alle denkbare voorzieningen: scholen, speeltuinen en winkelcentra om de hoek. - Energielabel A / zonnepanelen!: Comfortabel wonen én alvast voorbereid op de toekomst. MODERN, RUIM & GEZELLIG WONEN IN LEEUWERIK Gelegen in de populaire wijk Leeuwerik, omringd door groen en water, vind je deze fantastische gezinswoning. Zodra je de voordeur opent, ervaar je het gevoel van thuiskomen. Het begint al bij de lichte hal, die voorzien is van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. Van hieruit loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar de warme Quickstep-laminaatvloer moeiteloos matcht met de moderne inrichting. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een gezellig zitgedeelte bij het raam, vanwaar je uitkijkt op de rustige straat. Centraal in de woonkamer bevindt zich de gesloten trapopgang, die net als het toilet in 2022 keurig is vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning tref je de schitterende open keuken. Het L-vormige keukenblok ademt klasse en is van alle gemakken voorzien. Koken op de inductieplaat, bakken in de combi-magnetron of de vaat laten doen door de vaatwasser: hier wordt koken een feestje! Door de grote raampartijen in de achtergevel kijk je tijdens het koken of dineren fijn uit op de achtertuin. Wat een fijne plek is die achtertuin! De ligging op het noorden mag je daarbij niet misleiden – het is hier namelijk heerlijk toeven dankzij de open ligging en het keurige onderhoud. Een fijne tegelterras waar je gezellig kunt borrelen, groene borders vol bloeiende hortensia’s én een gazon maken het plaatje compleet. Achterin de tuin vind je nog een houten berging (voorzien van elektra) én een handige achterom die leidt naar een rustige steeg. Op de eerste verdieping van de woning vind je drie ruime en lichte slaapkamers voorzien van een prima laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een luxe ligbad, een ruime douchecabine, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de lichte tinten en de stijlvolle mozaïektegels voelt het geheel als een kleine thuisspa. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die door de grote kunststof dakkapel optimaal benut is. Wat een fantastische extra ruimte! Hier zijn twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een onderhoudsarme laminaatvloer en extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Dit huis voelt niet alleen ruim en modern, maar ook heel comfortabel. Dat is mede te danken aan het uitstekende energielabel A. Droom jij van een toekomstbestendig en duurzaam thuis, dan zit je hier helemaal goed. De wijk Reeshof wordt enorm gewaardeerd door gezinnen. Het leuke speeltuintje om de hoek, diverse scholen vanaf de basisschool tot het voortgezet onderwijs binnen handbereik én natuurgebied Dongevallei op loopafstand zorgen voor een unieke balans tussen stadse voorzieningen en rustiek wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in één van de nabijgelegen winkelcentra, terwijl sportfanaten de keuze hebben uit meerdere sportverenigingen. Kom je hier wonen, dan ben je niet alleen bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Reeshof, maar ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de omliggende steden. HIGHLIGHTS UITGELICHT Grote woning in de groene en kindvriendelijke wijk Leeuwerik, met vijf slaapkamers, zonnepanelen en een energielabel A. Jij zult vooral dol zijn op de vernieuwde keuken (2021), het luxe toilet (2022) en de strakke badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Met een nette achtertuin vol hortensia’s, een groot kunststof dakkapel op zolder en volop opbergruimte in de knieschotten, voldoet dit huis aan al je wensen. De omgeving? Groen, gezellig en praktisch – ideaal voor gezinnen, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die klaar zijn voor de volgende stap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.