Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Millingenstraat 13

5045JA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Millingenstraat 13 Tilburg
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie en centraal gelegen in de wijk Tuindorp de Kievit (in de Reeshof) bieden wij deze charmante, in landhuisstijl gebouwde, vrijstaande villa aan. Deze ruime en ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 162m² en heeft een grote, L-vormige garage met een oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is voorzien van dak-, muur- vloerisolatie en dubbele/ triple beglazing, heeft 12 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! Verder heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met erker en ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, een prachtige woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin met prieel ligt op het zonnige westen en heeft een overkapping, een vijverpartij, een achterom en een overdekte toegang tot de garage. De ligging in de wijk Tuindorp De Kievit is perfect vanwege de nabijgelegen scholen, winkelcentrum Heyhoef, station Reeshof, speeltuinen, parken, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1994 Inhoud: ca. 744m³ Perceeloppervlakte: 377m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Deze bestaat uit een overdekte entree, een ruime hal met PVC vloer, garderobehoek en een meterkast (voorzien van de unit voor de stadsverwarming (2024) en een glasvezelaansluiting). De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk (2021). De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte in de hal is geheel betegeld (2007) en voorzien van een vrijhangend toilet en fontein. De sfeervolle en lichte woonkamer van circa 56m² (exclusief keuken) heeft een ruime erker. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het PVC loopt vanuit de hal en de woonkamer door naar de keuken. Vanuit het achtergedeelte is er via de kunststof schuifpui met dubbelglas (2024) toegang naar de achtertuin. In het L-vormige deel van de woonkamer is een aparte, ruime hoek aanwezig, ideaal geschikt als thuiswerkplek, speelhoek of televisiehoek. De prachtige woonkeuken van circa 16m² is uitgerust met een moderne en uitgebreide keukeninrichting (2015) bestaande uit een recht keukenblok en een wandmeubel met tafel. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De keuken is ruim van opzet en ook voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en een vaste kast met de unit voor de vloerverwarming aanwezig. Een deur geeft toegang tot de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop met laminaatvloer is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2021). De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorkant van circa 20m² heeft strak stucwerk wand- en plafondafwerking (2021). De twee slaapkamers aan de achterkant van circa 10m² en circa 9m² hebben een wandafwerking van spuitwerk. De vierde slaapkamer van circa 13m2 bevindt zich boven de keuken en heeft strak stucwerk wand- en plafondafwerking en twee dakramen. Vanwege de schuine kap heeft deze slaapkamer een hoog plafond, wat een extra ruimtelijk effect geeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2007). De moderne badkamer (2007) met dakkapel heeft een dubbele, vaste wastafel met meubel, grote inloopdouche met thermostaatkraan en een design radiator (2019). De separate, geheel betegelde toiletruimte (2007) is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich naast volop bergruimte de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie (2022). Buiten De ruime voortuin heeft prachtige leilindes. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De oprit is in 2022 opnieuw bestraat. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen, is in 2022 opnieuw bestraat en voorzien van diverse borders, een vijverpartij en een achterom. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig, stenen schuttingen en vanuit de keuken is via een overkapping de garage te bereiken. Grote, L-vormige garage van circa 26m² met tegelvloer, verwarming en een aansluiting voor koud water met een afvoer. In 2026 is het dak van de garage volledig geïsoleerd en vernieuwd. Algemeen - Ruime vrijstaande woning met tuin op het westen. - Moderne keukeninrichting. - Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Strak stucwerk wand- en plafondafwerking begane grond 2021. - 12 zonnepanelen (2017). - De woning is volledig geïsoleerd. - De ramen in de badkamer zijn in juli 2023 voorzien van HR++ beglazing. - De kunststof schuifpui met uitschuifbare hor in de woonkamer is in juli 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. - De raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer en erker zijn in 2023 voorzien van triple beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.